房东优居租房合同

甲方（房东）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（租户）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方所拥有的房屋出租给乙方使用的事宜达成如下协议，共同遵守并履行。

第一条 房屋信息

1.1 房屋地址：

1.2 房屋面积：

1.3 房屋结构：

1.4 租赁用途：

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限从____年____月____日开始至____年____月____日结束，共计____个月。

2.2 租赁期满后，若双方未约定或约定期限不明确，本合同终止后，乙方享有买断权。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为____元。

3.2 租金支付方式：乙方应在每月的____日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户，或直接交至甲方提供的地址。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时支付给甲方押金，押金金额为____元。

4.2 押金用途：作为租赁期间的履约保证金，用于保证乙方遵守本合同约定的义务。

4.3 租赁期届满后，甲方需在____日内将押金退还给乙方，扣除因违约行为产生的费用（如房屋损坏、水电费欠缴等）后的余额。

第五条 房屋维修

5.1 甲方享有及时修缮和维护房屋的权利，确保租赁期间的房屋安全、完好。

5.2 如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应负责修缮费用。

5.3 如因不可抗力或其他非甲方过错导致房屋损坏，甲方应负责修缮费用。

第六条 物业管理

6.1 房屋所在的小区有物业管理服务，乙方需遵守物业的相关规定，配合物业管理工作。

6.2 物业费由甲方负责支付，乙方在使用过程中产生的额外物业费用由乙方承担。

第七条 保险责任

7.1 甲方应为房屋投保相应的保险，保障房屋的安全。

7.2 乙方在使用过程中，应遵守保险公司的要求和管理规定，确保保险责任不受影响。

第八条 退房事宜

8.1 租赁期满后，乙方应按时迁离房屋，返还甲方。

8.2 若乙方需要提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第九条 合同变更和解除

9.1 任何一方变更本合同内容，必须经过双方协商一致并以书面形式确认。

9.2 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。

第十条 争议解决

本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和**律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第十一条 其他事项

11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（房东）签字： 日期：

乙方（租户）签字： 日期：