合同编号：【合同编号】

甲方（出售方）：首开物业（北京）开发有限公司

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

法定代表人：XXX

电话：XXX

乙方（购买方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人】

电话：【乙方电话】

鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，拥有在北京市朝阳区购买公房的权益；

鉴于乙方愿意购买甲方在北京市朝阳区所拥有的公房，并均同意按照本合同的约定进行交易，

双方达成如下协议：

第一条 房屋信息

甲方同意出售，乙方同意购买，具体房屋信息如下：

房屋坐落地点：【房屋地址】

房屋面积：【房屋面积】平方米

房屋产权证号：【房屋产权证号】

商品房买卖合同号：

建成年限：【建成年限】年

房屋类型：【房屋类型】

第二条 房屋价格

1. 根据房屋评估和双方协商，房屋交易总价为【总价】元（大写：【总价大写】）；

2. 乙方需在本合同签订之日起【签订日起天数】个工作日内一次性支付房屋款项。

第三条 交付期限

1. 甲方需在乙方支付房屋款项后【支付后天数】个工作日内办理房屋的过户手续，并将房屋的实际使用权交付给乙方；

2. 乙方应在甲方交付房屋的【交付天数】个工作日内办理过户手续，并支付相关税费。

第四条 房屋状况

1. 甲方保证所出售的房屋不存在任何纠纷和法律纠纷；

2. 乙方购买房屋时应自行核实房屋的建筑质量、产权信息以及有关手续的真实性和合法性。

第五条 合同的解除

1. 除非双方合意解除合同，本合同不得解除；

2. 若因房屋存在纠纷，甲方须负责解决，在解决前，乙方不得行使解除合同的权利。

第六条 违约责任

1. 甲方或乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；

2. 甲方或乙方违约的，应支付对方相当于违约金的百分之【违约金比例】的违约金。

第七条 其他约定事项

1. 本合同的有效期限为【合同有效期】；

2. 本合同的附件为不可分割的整体，与本合同具有同等的法律效力。

第八条 争议解决

1. 双方在履行本合同过程中产生的纠纷，应首先友好协商解决；

2. 若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解释

1. 本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字确认后生效；

2. 本合同的解释权归双方共同所有。

第十条 合同生效

1. 本合同自双方在本合同上签字或盖章之日起生效；

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方（出售方）： 乙方（购买方）：

签字/盖章： 签字/盖章：

日期： 日期：