租赁合同

甲方（出租方）：（详细填写出租方的名称及地址）

乙方（承租方）：（详细填写承租方的名称及地址）

鉴于甲方有意出租位于（填写别墅所在地）的带院子别墅，乙方同意承租该别墅，并经双方友好协商，订立如下合同：

第一条 租赁物

1.1 甲方自愿将其所有权或使用权的带院子别墅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2 别墅的具**置、面积及配置详见附件（详细描述别墅的位置、面积及提供的设施、设备等信息）。

第二条 租期

2.1本合同的租期为（填写租期，如一年、两年等）。

2.2租期起始日期为（填写租期开始日期）至结束日期为（填写租期结束日期）。

2.3在租期届满前，双方协商一致，可以续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1乙方同意按照每月人民币（填写租金金额）支付租金。

3.2租金支付方式为（填写租金支付方式，如银行转账、现金支付等）。

3.3乙方应在每月的（填写支付日，如每月1日）前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条 押金

4.1乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币（填写押金金额）作为押金。

4.2在乙方履行完毕本合同中的义务后，甲方应当在（填写期限，如15天内）内将押金归还乙方，并与乙方一同验收租赁物的状况。

4.3如乙方在租赁期内损坏或丢失租赁物，甲方有权扣除相应费用，剩余部分将返还给乙方。

第五条 使用权及义务

5.1乙方有权在租期内使用租赁物。

5.2乙方应当按照约定使用租赁物，并妥善保管租赁物。

5.3乙方不得将租赁物进行二次出租、抵押或以其他方式处分。

5.4乙方应当对租赁物进行合理维护和日常保养，如果因乙方的原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第六条 租赁物状况交付、验收和返还

6.1甲方应将租赁物清洁整理后交付给乙方使用。

6.2租赁物交付后，乙方应及时进行验收，如发现租赁物有任何破损或者其他问题，应当及时与甲方联系并记录下来。

6.3租期届满或者解除合同时，乙方应当将租赁物返还给甲方，并一同进行验收。如发现损坏或者丢失情况，甲方有权据此扣除相应费用。

第七条 违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.3如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。

第八条 其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有相同的法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：（签字或盖章）

乙方（承租方）：（签字或盖章）

日期：（填写签署日期）