民房落地房出售合同范本

合同编号：XXXXX

甲方（出售方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所/营业地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所/营业地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的民房落地房的出售事项进行协商，经友好协商一致达成以下合同条款：

第一条 出售房屋基本信息

1.1 房屋基本信息如下：

地址：

建筑面积：

使用权性质：（房屋所有权/房屋使用权等）

房屋结构：（如多层、独栋、小区等）

权籍证号/房屋产权证号：

1.2 房屋主要构造情况：

主体结构：

基础状况：

屋顶状况：

供暖系统：

用电系统：

供水系统：

1.3 房屋权属情况：

房屋所有权归属（如个人、单位等）：

是否存在抵押、查封、裁定、强制执行、租赁等情况：（是/否）

第二条 价款及支付方式

2.1 甲方同意出售房屋的总价款为（大写）：_____________元整（￥_________），乙方同意支付该金额作为购房款项。

2.2 乙方应在签订本合同后的_________日内，将全部购房款项以人民币的形式支付给甲方，乙方支付款项的方式为（可以选择现金、银行转账等方式）：____________。

2.3 甲方收到全部购房款项后，应立即向乙方交付房屋所有权证书（或房屋使用权证书、房屋土地使用证等相关证件）。

第三条 过户手续

3.1 乙方在支付完全部购房款项后，甲方应协助乙方按照相关法律法规办理房屋过户手续，将房屋的所有权或使用权正式转让给乙方。

3.2 甲方应在签订本合同后的_________日内，办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关材料、签署过户手续等。

3.3 若因甲方的原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应承担由此引起的一切责任和费用，并将全部购房款项无息偿还给乙方。

第四条 房屋所有权保证

4.1 甲方作为房屋的出售方，保证房屋的所有权归属合法、真实、无争议，并无任何抵押、查封、裁定、强制执行、租赁等情况存在。

4.2 若房屋所有权出现问题，甲方应承担解决纠纷、赔偿乙方等责任。

第五条 违约责任

5.1 若任何一方违反本合同约定而引起的争议和纠纷，应由违约方依法承担相应的违约责任，并支付守约方因此产生的一切经济和法律责任。

5.2 违约方应按照受损守约方的要求，采取合理的方式进行修复或赔偿，以恢复受损守约方的权益。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，生效后不得修改或解除，除非经双方友好协商一致，并以书面形式作出变更或解除协议。

6.2 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依照相关法律法规的规定处理。

6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）签字： 乙方（购买方）签字：

日期： 日期：