房屋免责协议合同

本协议由甲方（房屋拥有人）和乙方（承租人）共同订立，为明确双方的权利和义务，特制定本免责协议合同。

一、房屋描述

1.1 甲方将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。

1.2 房屋面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构）。

二、免责声明

2.1 房屋状况：乙方确认在签订合同时已经亲自查看了房屋的状况，包括但不限于房屋的装修、设备、家具等，并确认房屋在签订合同时处于良好状态。

2.2 房屋设备：甲方已提供房屋设备的清单，并自行承担维修和保养的责任。乙方在使用房屋设备时应按照正确的使用方式，并注意保护设备免受损坏。

2.3 房屋安全：甲方已采取合理的安全措施，确保租赁房屋的安全性。乙方在使用房屋时应保持房屋的安全状态，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

2.4 房屋维修：甲方将负责房屋的维修和保养，包括但不限于墙面漏水、电路故障等。乙方在使用房屋期间如有维修需求，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修工作。

2.5 不可抗力：对于因自然灾害、战争、**行为等不可抗力因素导致的房屋损坏或非正常使用情况，甲方不承担责任。乙方在此情况下应及时通知甲方，并配合甲方进行修复或处理。

三、违约责任

3.1 乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转让房屋。

3.2 乙方擅自改动房屋结构或进行其他损坏行为，应承担相应的修复费用。

3.3 在房屋使用期间，乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违禁或损害甲方利益的行为。

四、赔偿责任

4.1 如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于修复费用、损失的赔偿等。

4.2 如因甲方的过错导致乙方人身财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、协议解除

5.1 本协议有效期为（租期），期满后自动终止。

5.2 若乙方违反本协议的规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。

六、争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

6.2 若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1 本协议的附件包括但不限于房屋设备清单、双方身份证件复印件等。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（房屋拥有人）签字： _________

乙方（承租人）签字： _________

日期： _________