房产债权拍卖合同

甲方（债权人）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（债务人）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

丙方（拍卖机构）：

注册号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方与乙方之间存在房产债权关系，为保障双方的权益，甲方、乙方、丙方本着自愿、公平和平等的原则，达成以下协议：

第一条 债权拍卖的目的

甲方与乙方之间的债权争议，经过协商一致，决定通过拍卖的方式解决。拍卖的目的是为了尽可能回收甲方的债权，并确保债务人乙方的合法权益。

第二条 拍卖底价和起拍价

甲方与乙方约定的债权拍卖底价为（具体金额），而起拍价为（具体金额）。乙方可以选择出价不低于起拍价的金额进行竞拍。

第三条 拍卖公告和报名

丙方作为拍卖机构，负责发布拍卖公告，并指定具体的拍卖日期、时间和地点。乙方需要在拍卖日前向丙方进行报名，并提供相关资料和证明文件。

第四条 拍卖程序和竞拍规则

1. 拍卖由丙方主持和监督，按照法律法规和协议约定的程序进行。

2. 拍卖采用在场竞价方式，最高竞价者为竞买人。竞买人需在拍卖结束后即付竞价金额的10%作为定金，余款需在（具体时间）内支付清楚。

3. 如有多方竞买，最高竞价者获得债权并支付相应款项后，其他竞买人的竞价金额将予以返还。

第五条 拍卖成交和过户手续

1. 拍卖成交后，甲方与乙方应按照约定在（具体时间）内完成过户手续。乙方应支付债务清偿款项，并将房产的相关证件和权属证明文件移交给甲方。

2. 如乙方逾期不履行过户手续或未支付清偿款项，甲方有权解除本合同，追回已支付的款项，并保留进一步追究乙方责任的权利。

第六条 协议解除和争议解决

1. 在本合同履行过程中，如发生争议，各方应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自成交之日起算。

甲方（债权人）签字盖章： 日期：

乙方（债务人）签字盖章： 日期：

丙方（拍卖机构）签字盖章： 日期：