合同范本如下：

房屋买卖合同

甲方（出售方）：

姓名/企业名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所/营业地址：

乙方（购买方）：

姓名/企业名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所/营业地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，通过友好协商，就甲方拟将其名下的平房（以下简称“房屋”）出售给乙方，达成如下合同：

第一条 房屋基本信息

1. 房屋坐落地址：

2. 房屋面积：

3. 房屋结构及用途：

4. 房屋权属：

- 房产证号：

- 不动产登记证明号：

- 查封、冻结及强制执行情况：

5. 房屋存在的问题及处置情况（如有）：

第二条 交易价格

1. 房屋的交易价格为：

2. 交易价格支付方式：

- 首付款：

- 尾款：

3. 交易价格的支付期限和方式：

第三条 过户和税费

1. 房屋权属过户：

- 过户时间：

- 过户费用：

- 过户税费及责任承担方式：

2. 关于税费的规定（如增值税、个人所得税等）：

第四条 房屋权益及处分

1. 甲方保证对房屋的权益完整无误，并无任何第三方侵权或纠纷；

2. 乙方购买房屋后，享有该房屋的完整所有权，有权自由处分房屋；

3. 若房屋存在权益纠纷，甲方承担相关的违约责任。

第五条 房屋交付

1. 房屋交付方式：

2. 房屋交付时间：

- 交付前，甲方应维持房屋的正常状态，保证房屋的基本功能完好无损；

- 交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证明及其他必要的证明文件。

第六条 违约责任

1. 一方违约时，对方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

2. 若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的违约损失。

第七条 争议解决

合同双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效及其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；

2. 本合同经双方签字并加盖私章后生效；

3. 本合同中的未尽事宜，可由双方协商决定。

甲方（出售方/签字）： 乙方（购买方/签字）：

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