商业商铺租用合同范本

甲方（出租方）：__________（出租方名称/个人姓名）

住所地：__________（住所地）

统一社会信用代码/身份证号码：__________（统一社会信用代码/身份证号码）

乙方（租赁方）：__________（租赁方名称/个人姓名）

住所地：__________（住所地）

统一社会信用代码/身份证号码：__________（统一社会信用代码/身份证号码）

鉴于甲方是合法拥有经营权的商业商铺的所有者，乙方有意租用该商铺进行经营活动，经双方协商一致，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物件

甲方同意将其拥有的位于__________（商铺所在地）的商业商铺，面积约为__________平方米，拆分如下：

第____层，商铺号为______；

第____层，商铺号为______；

（具体商铺拆分情况及面积以实际情况为准）

出租商铺的详细情况以附件1：商铺分布图为准。

第二条 租赁期限

本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方需要续租，应提前______个月书面通知甲方，并双方重新协商确定续租条件。

第三条 租金及其支付方式

1. 租金：乙方在租赁期间需支付的租金为人民币__________每月，共计__________元；

2. 支付方式：乙方应在每个月的______号之前将当月的租金支付至甲方指定的账户，或者以现金的形式直接交给甲方。乙方支付租金时需出具相应的租金发票。

第四条 保证金

1. 乙方应在签订本合同时支付给甲方一定金额的保证金，共计人民币__________元作为履行本合同的保证；

2. 保证金应支付至甲方指定的账户，甲方在收到保证金后应开具相应的保证金收据，并于租赁关系解除后的______个工作日内将保证金返还给乙方。

第五条 商铺装修和设备

1. 乙方在租赁期间应自行负责商铺的装修和设备的购置与维护；

2. 乙方进行商铺装修时，应遵守相关的法律法规、规范和环境保护要求，并获得相应的许可证件；

3. 商铺装修后，乙方应将商铺恢复到原始状态，并保持商铺的整洁、安全、卫生。

第六条 使用权

1. 乙方有权在商铺内进行合法的经营活动，并享有该商铺的使用权；

2. 乙方在商铺经营活动中应遵守相关的法律法规和规章制度，如有违反，应自行承担相应的法律责任；

3. 乙方不得将商铺转租、转让或让与他人使用，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第七条 维修责任

1. 商铺的日常维修由乙方负责，包括但不限于水电设备的维保和各项设备的定期检修；

2. 如因乙方的原因导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿的责任；

3. 如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方负责修复或承担相应的费用。

第八条 违约责任

1. 如乙方未按时支付租金，应按照欠款金额的3%每日计算支付违约金；

2. 乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第九条 合同解除及争议解决

1. 如发生下列情况之一，本合同可被终止：

（1）乙方提前______个月书面通知甲方终止租赁关系；

（2）租赁期届满，乙方不续租；

（3）甲方提前______个月书面通知乙方终止租赁关系；

2. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交至甲方所在地的仲裁机构进行仲裁。

第十条 其他约定

1. 本合同的附件包括：商铺分布图、保证金收据等；

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方（出租方）签字/盖章：__________ 乙方（租赁方）签字/盖章：__________

签订日期：______年______月______日

附件：

1. 商铺分布图

2. 保证金收据