海边旧土房出售合同范本

甲方：（卖方）

地址：

联系方式：

乙方：（买方）

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方平等、自愿、公平协商，就甲方拟出售位于海边的旧土房达成如下协议，以此作为双方履行的依据：

一、房屋信息

1. 房屋地址：（具体地址）

2. 房屋产权情况：该旧土房产权归甲方所有，出卖给乙方。

3. 房屋面积：（平方米）

二、房屋价格

1. 房屋总价：（具体金额）人民币。

2. 房屋交付条件：乙方支付全部房款后，甲方将提供所有有关房屋的合法手续文件，将房屋所有权办理过户手续。

三、房屋成交方式与付款方式

1. 房屋成交方式：（一次性付款/分期付款）。

2. 分期付款具体安排：

（1）首付款：（具体金额）人民币需在签订合同后（具体天数）内支付给甲方。

（2）尾款：（具体金额）人民币需在收到首付款后（具体天数）内支付给甲方。

3. 付款方式：乙方支付房款采用以下方式：

（1）银行转账，将款项汇入甲方指定的银行账户。（需提供银行账户信息）

（2）其他方式（如支票、现金等）：（双方自行商定）

4. 买卖发生时，双方应当共同签订一份书面的购房协议，并在购房协议中约定具体的付款方式。

四、其他约定

1. 房屋现状：乙方确认，甲方所出售的旧土房为海边的旧土房，乙方购买房屋时已对该房屋的现状进行过查验、勘查，并对房屋的结构、设施、状况等满意，接受现状购买。

2. 房屋权属纠纷：如因房屋所有权归属、纠纷等问题导致房屋无法办理过户手续的，甲方将退还乙方已支付的全部房款，并承担相应的违约责任。

3. 房屋维修责任：甲方在签订合同时已告知乙方房屋现存的瑕疵或需维修的问题，乙方同意自行承担相关维修费用。

4. 其他约定：（双方可以根据实际需求，增加其他约定）

五、合同生效与解除

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为（具体天数）。

2. 如有一方违反合同约定，未履行相应的义务，对方有权利解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、合同争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（盖章）： 日期：

乙方（买方）签字（盖章）： 日期：