房屋买卖合同

甲方（卖方）：____________（姓名）身份证号码：______________，住址：____________（以下简称卖方）

乙方（买方）：____________（姓名）身份证号码：______________，住址：____________（以下简称买方）

鉴于：

1. 卖方是房屋产权的合法所有人，有权处分该房屋；

2. 买方经过审慎考虑，同意购买该房屋，并支付相应的购房款；

3. 双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

一、房屋基本信息

1. 房屋地址：___________________________________________________；

2. 房屋证件：该房屋座落在____________小区，房屋所有权证号为____________。

二、房屋买卖价格

1. 买方同意以人民币_________________元的价格购买该房屋，包括买方支付的其它费用（如税费、中介费等）。

2. 买方在签订本合同时，向卖方支付定金人民币______________元，作为购买该房屋的诚意金。如果买方违约，定金将归还给卖方；若卖方违约，应向买方支付双倍的定金作为违约金。

三、交付及过户

1. 交房时间：买方同意自本合同签订之日起______________个自然日内，支付剩余购房款。

2. 过户：房屋权属过户手续由买方负责办理，并承担过户相关费用。

3. 房屋交付：卖方应在买方支付全部购房款后______________个工作日内将房屋交付买方，并提供相关房产证明文件。

四、房屋状况及维修责任

1. 卖方向买方保证该房屋的所有权清晰、合法，并不存在任何纠纷。

2. 该房屋的现状由买方自行查验，并确认无误后签订本合同。买方对于现状有所异议的，应当在签订本合同之前明确提出，并要求卖方采取相应措施处理。

3. 房屋交付后出现非人为原因引起的损坏、故障等问题，由买方自行承担维修责任和费用。

五、违约责任

1. 任何一方未履行或违约，应向对方支付违约金。违约方应支付违约金总额为本合同总价款的______________%。

2. 若因任何一方原因导致无法完成本合同，另一方有权请求返还已支付的全部款项，并要求违约方承担所引起的损失。

六、其他条款

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的附属文件、补充协议、补充材料等，与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同的解释、执行及争议解决受中华人民共和**律的管辖。

甲方（卖方）：

签字：______________

日期：______________

乙方（买方）：

签字：______________

日期：______________

本合同经双方当事人确认后生效，自签订之日起生效。

附：资料清单

1. 卖方身份证明原件及复印件

2. 买方身份证明原件及复印件

3. 房产证原件及复印件

4. 其他相关证明文件原件及复印件