租用铺面合同

甲方：（出租方姓名/公司名称）

地址：（出租方地址）

联系方式：（出租方联系方式）

乙方：（承租方姓名/公司名称）

地址：（承租方地址）

联系方式：（承租方联系方式）

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经协商同意，达成以下租用铺面的合同，并共同遵守以下条款：

第一条 铺面租赁信息

甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的铺面出租给乙方使用，租赁面积约为（具体面积），按照以下条件：

1. 租赁期限：从（具体起租日期）起至（具体终止日期），共计（具体租赁期限）年。

2. 租金支付方式：乙方每月需支付租金（具体金额），租金支付方式为（选择一种：预付/月付/季付/半年付/年付），具体支付日期为每月的（具体日期）日。租金应以现金/转账方式支付给甲方。

3. 押金：乙方需在签订合同时支付甲方（具体金额）的押金，作为履行合同的保证金。合同期届满并经甲方确认无违约行为后，押金将全额退还给乙方。

4. 中介费：甲乙双方约定是否支付中介费，如有则需另行约定，并明确支付方式和金额。

第二条 使用权益

1. 乙方在租赁期内拥有对铺面的合法使用权益，可以进行正当商业活动，并享有自己租赁区域的享有权。

2. 乙方应遵守**法律法规，不得从事非法活动，不得干扰其他商户的正常经营。

3. 乙方有权视需要进行合理装修，并且承担装修费用。但乙方在装修过程中需提前与甲方协商并获得书面同意，并承担可能因装修产生的一切费用和责任。

第三条 维修和保养责任

1. 在租赁期内，甲方将负责铺面整体的大修，如水电设备的维修，外墙的清洁等。乙方在铺面正常使用范围内保持简单的日常清洁和维护。

2. 若乙方有意进行大范围装修、改造或需要维修其他不属于甲方责任的设备等，乙方需提前提出申请并获得甲方书面同意，承担相应的费用和责任。

第四条 租赁期限终止

1. 当租赁期限届满，若乙方需继续租用铺面，应提前（具体天数）通知甲方，并双方协商签订新的租赁合同。

2. 在租赁期限届满后，如乙方未提前通知甲方或不再继续租用铺面，甲方有权拒绝乙方继续使用铺面，且乙方须在合同到期日前将铺面完整归还给甲方。

3. 若乙方在租赁期内违反合同规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即停止使用铺面，并要求乙方赔偿相应的损失（如租金、违约金等）。

第五条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向当地人民法院提起诉讼。

2. 合同附件：（列出有关铺面的附件，如照片、相关证件等）

第六条 合同生效

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。

2. 本合同自双方在合同上签字或盖章之日起生效，并终止前一合同（如有）的一切效力。

甲方（出租方）签名/盖章： 乙方（承租方）签名/盖章：

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