房屋租赁纠纷承租合同范本

甲方：（出租方）

地址：

联系电话：

乙方：（承租方）

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于上述地址的房屋，并愿意将其出租给乙方，双方经友好协商，达成如下承租合同：

第一条 租赁房屋

甲方同意将位于上述地址的房屋出租给乙方作为居住使用，具体房屋描述如下：

（请详细描述房屋的位置、面积、格局、配套设施等信息）

第二条 租赁期限

本次租赁期限为 ________年/月/日 至 ________年/月/日，共计_______个月。期满后，如双方未提前续租或解约，则本合同自动延续_______个月，以此类推。

第三条 租金及支付方式

1. 乙方同意按照每月_______元的租金支付给甲方。乙方须在每月的＿＿日前支付至甲方指定的账户或交付现金。

2. 若乙方逾期未支付租金超过＿＿天，甲方有权要求乙方每日支付租金的＿＿％作为违约金。

3. 租金支付期限及方式以双方书面约定为准，未约定的，以甲方提前＿＿天通知乙方的方式为准。

第四条 房屋维修与装修

1. 房屋的日常维修由乙方承担，包括但不限于墙面、地面、卫生间及水电设备的维修。

2. 乙方在居住期间如需进行装修，必须提前书面告知甲方，并经甲方同意后才能进行。装修期间应适当避免对邻居造成噪音或其他影响。

第五条 房屋用途及经营权

1. 乙方同意将该房屋用作居住之用，禁止将房屋用于违法活动、违反社区规定的活动及其他与居住用途不符的活动。

2. 乙方严禁将该房屋转租给他人或以其他方式转让使用权。

第六条 房屋保险

甲方同意对房屋进行必要的保险，但不包括乙方的居住用品或租赁期间内的其他财产损失。乙方如需对个人财产进行保险，请自行购买相应的保险。

第七条 违约责任

1. 乙方未按时支付租金的，甲方有权解除该合同，并要求乙方立即搬离房屋。同时，甲方有权要求乙方支付相应的违约金和赔偿。

2. 若由于甲方原因导致房屋严重损坏或无法正常使用，乙方有权解除该合同，并要求甲方退还已支付的租金和违约金。

3. 除另有约定外，双方解除合同时，应互相做好房屋移交手续，退还相应的押金和费用。

第八条 争议解决

本合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，则提交有管辖权的人民法院进行解决。

第九条 其他约定

（此处根据实际情况增加其他约定内容）

第十条 合同变更和终止

1. 本合同任何一方均不得擅自变更、解除合同，如需变更或解除合同，应提前书面通知对方并经双方协商一致。

2. 乙方提前＿＿＿天通知甲方终止合同，且符合下述情况之一，甲方应返还剩余租金和押金给乙方：

（1）乙方因工作调动离开该地区；

（2）乙方在租赁期满前提前搬离，但需提供相关证明材料。

第十一条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式____份，甲方、乙方各执____份。

甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、盖章）：

日期：

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