2023年杭州房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

联系地址：

电话号码：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

联系地址：

电话号码：

鉴于甲方拥有位于杭州市（具体地址）的房屋所有权，并同意将其出租给乙方居住，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成租赁合同：

第一条 房屋基本情况

1.1 出租房屋地址：

1.2 房屋具体情况描述（房屋类型、建筑面积等）：

1.3 房屋用途：用于居住

1.4 租赁期限：从（日期）到（日期）

第二条 租金与支付方式

2.1 租金总额：每月（具体金额），共计（具体金额）。

2.2 租金支付方式：每月（日期）前支付至甲方指定账户。

2.3 延迟支付：乙方逾期支付租金超过（天数）天，须按应付租金额的（百分比）交纳滞纳金。

第三条 押金

3.1 乙方应在签订合同时向甲方支付押金（具体金额）。

3.2 乙方按照本合同约定履行义务，合同终止时，甲方应无息返还押金。如乙方违反合同规定，甲方有权扣除相应费用后返还押金。

第四条 使用权与义务

4.1 乙方有权在租赁期限内，按租赁合同规定使用房屋，并不得转租、转让或以任何形式擅自将房屋交给他人使用。

4.2 乙方需妥善保管房屋内的设备和物品，并按时支付水、电、燃气、物业费等公共事业费用。

4.3 乙方不得从事违法活动，干扰周围居民生活，损坏公共设施和他人财产。

4.4 乙方应于租赁期满前一个月提前通知甲方是否续租或退租，如无通知则默认续租一个月。

第五条 维修与保养

5.1 乙方在使用房屋过程中，发现房屋有破损或需要维修的情况，应及时通知甲方，并按约定及时进行修缮或维修，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应费用。

5.2 乙方在房屋内设置固定家具和装饰品时，应征得甲方同意，并保证施工过程安全无损坏，搬离时应恢复原状。

第六条 违约责任

6.1 乙方违反本合同约定，满足以下任一情况，甲方有权解除合同，追究乙方的责任，并不退还押金：

（1）违反使用权与义务的；

（2）未按时支付租金的；

（3）未经甲方同意擅自转租、转让或转交他人使用的；

（4）有损坏房屋设施、家具或装饰的。

第七条 合同解除与终止

7.1 本合同期限届满后，如乙方需要继续租赁，应在期限届满前一个月提前书面通知甲方，并经甲方同意后续租。

7.2 如甲方需要收回房屋或乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

7.3 乙方提前解除合同的，押金不予退还；甲方提前收回房屋的，应无息返还剩余租金和押金。

第八条 争议解决

8.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。

8.2 甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的法院起诉。

第九条 其他约定

（可根据实际情况添加其他约定）

本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字： 签字：

日期： 日期：