民居公寓出售合同

出卖方：[出卖方姓名]

出卖方身份证号码：[出卖方身份证号码]

购买方：[购买方姓名]

购买方身份证号码：[购买方身份证号码]

出售房产地址：[房产地址]

房产面积：[房产面积]

出售价格：[出售价格]

签署日期：[签署日期]

一、出售房产描述

1.1 房产描述：出卖方拥有合法的房产所有权，并拟将位于[房产地址]的房产出售给购买方。

1.2 房产面积：房产总面积为[房产面积]平方米。

1.3 房产价值：购买方同意以[出售价格]的价格购买该房产。

二、过户手续

2.1 过户费用：购买方承担房产过户所需的费用，包括但不限于过户税、公证费、产权证办理费等。过户费用根据当地有关行政规定和经济发展情况可能有所变动，最终费用以实际产权过户时支付金额为准。

2.2 过户流程：双方同意在房产交付款项后尽快办理房产过户手续，出卖方配合购买方办理所有过户手续所需的文件和材料。

三、房产交付和支出

3.1 房产交付：购买方在签署本合同后[具体日期]内，支付房产购买款项[出售价格]给出卖方，并获得房产产权证书和相关房产证明文件。

3.2 房产清理：出卖方在房产交付前保证将房产内的个人物品和私人设施清理并腾出给购买方。

3.3 房产税务：房产交付完成后产生的相关税费由购买方承担，包括但不限于房产税、印花税等。

四、房产状况和保修

4.1 房产状况：出卖方保证房产的产权清晰，具备合法的房产所有权，并无纠纷或债务纠纷。

4.2 房产保修：出卖方承诺房产在房产交付后的[具体天数]内保证房屋结构和主要设施的正常使用，如出现质量问题，出卖方应负责修缮或赔偿。

五、违约责任

5.1 出卖方违约：如果出卖方无正当理由拒绝过户或不履行本合同规定的义务，购买方有权要求返还已支付的房产购买款，并要求赔偿购买方因此遭受的一切损失。

5.2 购买方违约：如果购买方无正当理由拒绝支付购房款项或不履行本合同规定的义务，出卖方有权保留购房款，并要求购买方赔偿因此遭受的一切损失。

六、其他条款

6.1 合同的效力：本合同经双方当事人签署后即生效，并对双方当事人和其合法继承人具有法律约束力。

6.2 合同的修改和补充：双方当事人应协商一致后对本合同进行修改和补充，任何修改和补充须以书面形式作出并由双方当事人签署。

6.3 争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

【出卖方】 【购买方】

签名： 签名：

日期： 日期：