《房屋买卖合同》

甲方：（出卖方）

住所：

身份证号码：

联系方式：

乙方：（购买方）

住所：

身份证号码：

联系方式：

综述：甲方拟出售其位于莘县的房产，乙方愿以协商的价格购买该房产。为确保双方的权益，特制定本买卖合同。

第一条 交易房产信息

甲方拟将其位于莘县的房产（详细地址： ）出售给乙方。房产的面积为平方米，使用权证号为。该房产的权属和建筑结构是否存在问题，乙方已经详细了解并确认，双方在此明确约定。

第二条 交易价格及支付方式

1. 乙方同意以人民币（大写：）的价格购买上述房产。

2. 乙方支付房屋购买款项的方式为（一次性付款/分期付款），具体约定如下：

（具体约定支付的时间、金额及方式）

第三条 过户手续及费用

1. 房产过户手续所需的所有证书、文件、款项和税费等均由双方各自承担和支付。

2. 过户手续应在本合同签订之日起完成，过户费用由乙方承担。

第四条 房屋状况和质量保证

1. 甲方保证房产的所有权无任何争议或纠纷，并保证在过户时提供完整、合法的所有权证书和相关证明文件。

2. 乙方有权委托第三方对房屋进行检测，如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任或解除本合同。

第五条 违约责任

1. 若一方未能履行本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为本合同总价的百分之（%）。

2. 除非因不可抗力导致的违约，一方违约需支付给对方的违约金不得低于人民币（大写：）。

3. 除非经双方协商一致，一方不得擅自解除合同，否则需承担违约责任。

第六条 法律适用与争议解决

1. 本合同的解释、效力和执行均适用中华人民共和国的法律。

2. 双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

第七条 合同生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖方）签字： 乙方（购买方）签字：

日期： 日期：