合租合同范本

甲方：（出租方的姓名/名称、地址）

乙方：（承租方的姓名/名称、地址）

鉴于：

1. 甲方是营业场所的合法所有人，拥有对该场所的租赁权利。

2. 乙方有意租赁该场所作为自己的营业场所，并具备开展业务的资质。

基于上述事实，双方达成以下合同：

第一条 租赁物及使用权

甲方同意将位于（详细地址）的营业场所出租给乙方使用，作为乙方的营业场所。该场所的租赁面积为（具体面积），具体房间和设施情况详见附件。

第二条 租赁期限

本合同有效期为（具体时间），自合同签订之日起至合同终止之日止。在租赁期满前，双方如需续租或解除合同，需提前（具体天数）书面通知对方。

第三条 租金及支付方式

1. 乙方同意按照每月（或每季度/每年）支付租金，租金金额为（具体金额）。乙方需在每月（或每季度/每年）的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额为逾期未支付租金金额的（具体百分比）。

第四条 使用权及装修

1. 在租赁期内，乙方对于场所可享有合法的使用权。

2. 乙方在使用该场所时，应负责场所内的装修和维修。如有需要进行装修的情况，需要提前征得甲方的书面同意并遵守相关规定。

3. 在租赁期届满时，乙方应将场所及设施恢复原状，如有损坏或未能按时恢复原状的，乙方需承担修复费用。

第五条 其他费用

1. 除租金之外，乙方还需承担该场所的公共费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。具体费用由双方协商确定，并在每月（或每季度/每年）支付。

2. 如因乙方的使用行为导致额外费用的产生，乙方应当承担相应的费用。

第六条 保证金

1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付（具体金额）作为保证金。保证金将用于支付乙方在租赁期间产生的任何未支付款项或损害赔偿。

2. 在租赁期届满时，若乙方租期完好并无违约情况，甲方应将保证金无息返还给乙方。

3. 若乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额，并有权要求乙方支付额外的赔偿金。

第七条 解除合同

1. 若双方在租赁期内需要解除合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。

2. 若乙方解除合同，甲方有权扣除相应的违约金。

3. 在租赁期届满时，若双方无需续租，合同自动解除。

第八条 违约责任

1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条 争议解决

在履行本合同过程中，若发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，双方可向有管辖权的法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充合同，并作为本合同的补充和不可分割的部分。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字/公司盖章）

乙方：（签字/公司盖章）