连锁独栋公寓出售合同

乙方（卖方）：_________________（以下简称“卖方”）

住址：______________________

身份证号：__________________

甲方（买方）：_________________（以下简称“买方”）

住址：______________________

身份证号：__________________

鉴于甲方与乙方就乙方位于__________________（以下简称“物业”）的连锁独栋公寓的出售事宜达成一致意见，双方本着平等、自愿、公平合作的原则，经协商一致，特订立本合同：

第一条 价格与支付方式

1.1 本次房屋交易的总价款为人民币_____________元（大写：________________元整）。

1.2 甲方应于签订本合同之日起，向乙方支付首付款人民币_____________元（大写：__________________元整）作为定金。乙方收到定金后，应立即暂停物业的其他销售活动，确保房屋的可供交付状态。

1.3 甲方应在______个工作日内（自本合同签订之日起算），向乙方支付房屋的尾款。乙方应在收到尾款确认后，协助甲方办理相关过户手续。如甲方未按期支付尾款，将视作违约行为，乙方有权解除本合同，并扣除定金。

第二条 房屋交付

2.1 乙方保证物业为所有权清晰、合法合规的房屋，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况。

2.2 乙方应在签订本合同后，及时提供具备交易条件的物业，确保房屋具备出售的基本条件。

2.3 物业的过户手续由乙方负责办理，包括但不限于出具房屋权证、办理房屋过户手续等。

第三条 房屋状况的保证

3.1 乙方保证房屋的主要结构及主要设施设备不存在重大瑕疵，并保证物业出售时符合**相关的建筑、设计及质量标准。

3.2 乙方保证物业的产权权属真实合法，不存在任何历史纠纷和质疑。

第四条 违约责任

4.1 如乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常取得房屋所有权或产生其他经济损失的，乙方应赔偿甲方因此所受的实际损失。

4.2 如甲方违反本合同约定，导致本合同无法履行的，甲方应赔偿乙方因此所受的实际损失，并支付乙方违约金，违约金为定金的____倍。

第五条 合同解除与变更

5.1 本合同任何一方未按时支付款项的，对方有权解除本合同，并追究违约责任。

5.2 本合同一经签署即生效，并对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或变更本合同。

第六条 其他

6.1 本合同的签订、生效、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。

6.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。

7.3 除本合同未涉及的事项外，双方另行签订补充协议。

（以下无正文）

甲 方： 乙 方：

签约日期： 签约日期：