商铺个人过户合同

甲方：（卖方姓名） 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方：（买方姓名） 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

鉴于甲方是商铺的合法所有人，现有意将商铺转让给乙方，双方经协商一致达成如下合同：

第一条 　标的物和价款

1.1 　标的物：商铺位于（具体地址），使用面积为（具体面积）平方米，目前经营（详细描述商铺所经营的业务）。

1.2 　价款：转让标的物的总价款为人民币（具体金额）元（大写：人民币（具体金额大写）元），乙方须一次性付清。

第二条 　权属证明和权属保证

2.1 　甲方在本合同签订之日交付乙方以下证明材料：

（1）商铺的权属证书及不动产登记证明；

（2）商铺所在的建筑物管理处出具的关于商铺的管理规定和费用；

（3）商铺的税收缴纳证明；

（4）商铺的其他相关证明文件。

2.2 　甲方保证商铺的所有权是合法的，不存在任何权属争议和纠纷；保证商铺没有被查封、冻结或抵押；保证商铺所有税费、费用均已缴纳；保证商铺不负有任何第三方债务或担保责任。

第三条 　过户手续

3.1 　甲乙双方一致同意，办理商铺的过户手续。乙方负责支付过户费用和税费，甲方负责办理过户手续并协助乙方办理相关手续。

第四条 　违约责任

4.1 　任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

4.2 　甲方违约的，乙方有权要求返还已支付的价款，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

4.3 　乙方违约的，甲方有权保留已收到的价款，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

第五条 　其他约定

5.1 　本合同签订后，甲乙双方应自愿配合相关部门进行过户手续，不得有任何拖延和操纵行为。

5.2 　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

5.3 　本合同的附件（包括商铺产权证书、税收缴纳证明等）均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第六条 　争议解决

6.1 　本合同的解释、效力、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

甲方（签名）： 日期：

乙方（签名）： 日期：

注意事项：

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2. 在办理过户手续的过程中，甲乙双方应合作配合，如有因其中一方无法完成手续导致过户失败的情况，应依法追究责任。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力，参与签字的代表或委托人必须是具有法律行为能力的自然人或法人代表。

甲方确认：__________ 乙方确认：__________