商铺出租合同范本

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

鉴于甲方是一方拥有合法经营权的商铺的所有人，乙方是一方有意租用该商铺的自然人/法人，双方经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下出租合同：

第一条 出租商铺的基本信息

甲方经营的商铺位于（详细地址），面积约为（平方米），现出租给乙方使用，作为乙方经营业务之用。

第二条 租金及付款方式

1. 乙方将按照每月（或季度、年度）支付租金，租金金额为人民币（大写）（小写）元。

2. 租金的支付方式为（月度、季度、年度）支付，乙方应当在每个（月、季度、年度）的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3. 若乙方未按时支付租金，应当支付每日租金总额（总租金除以租期的天数）的（百分之五）作为违约金。

第三条 租期

该商铺的租期为（具体日期），共计（多少年/月/日）。

第四条 商铺的使用规定

1. 乙方可将商铺作为（具体用途）使用，不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

2. 乙方应当按照相关法规和环保要求，正确使用商铺，不得进行违法违规行为。

3. 乙方应当妥善保管商铺内的设备、设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第五条 商铺的维修与装修

1. 商铺的日常维修由乙方承担，甲方有权对商铺进行巡查，如发现维修问题，应及时通知乙方进行修缮。

2. 乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，但需提前书面告知甲方并获得甲方的书面同意。

3. 若乙方对商铺进行装修和改造，应在租赁期满或解除合同时恢复至初始状态，如未恢复，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。

第六条 商铺的保险责任

商铺的保险费用由甲方承担，乙方须将所存在火灾、水灾等风险的财产进行投保，并将保险单副本提供给甲方备案。

第七条 合同的解除与终止

1. 在租期届满，双方约定继续租赁的，应提前（多少个月/天）书面通知对方，否则视为自动解除合同。

2. 出现以下情况，视为乙方违约，甲方有权解除合同：

a. 乙方多次未按时支付租金；

b. 乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让商铺；

c. 乙方进行违法违规行为，严重影响商铺经营。

第八条 合同变更与补充

本合同如需变更或补充，需经甲方和乙方双方的书面协议。

第九条 争议解决方式

本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，提交当地人民法院诉讼解决。

第十条 合同生效及其他事项

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至租期届满或双方协商解除合同。

（以下为签字处）

甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

签订日期：_______________