房屋抵偿借款合同

借款人（以下简称"甲方"）：

身份证号码：

住所地：

联系电话：

出借人（以下简称"乙方"）：

身份证号码：

住所地：

联系电话：

鉴于甲方因急需资金，提出向乙方借款，并提供房屋作为抵押担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条 借款金额

甲乙双方约定，借款金额为人民币（以下简称"借款款项"）。

第二条 借款利率

1. 乙方向甲方提供借款，借款利率为年利率（以下简称"借款利率"）。

2. 借款利率采用固定利率/浮动利率（请在"□"内划去不适用的选项）。

第三条 还款方式

1. 还款方式：甲方按照以下方式向乙方偿还借款款项及利息：

(1) 等额本息还款，每月偿还固定金额；

(2) 等额本金还款，每月偿还递减金额；

(3) 其他还款方式：______________（请填写具体还款方式）。

2. 还款期限：甲方应在借款合同生效后的__年内偿还全部借款款项及利息。

第四条 提前还款

1. 甲方有权在还款期限届满前提前还清借款。

2. 如甲方提前还款，乙方不收取任何提前还款违约金。

第五条 保证担保

1. 甲方需提供抵押担保物，即房屋信息如下：

房屋地址：

房屋所有权人：

房屋评估价值：

抵押登记时间：

抵押登记号码：

2. 甲方将在借款合同生效之日起5个工作日内将抵押担保物办理抵押登记手续，确保质权人权益的完整。

第六条 违约责任

1. 甲方如未按合同约定的期限和方式履行还款义务，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为每天借款金额的___%。

2. 甲方如出现以下情况，视为违约：

(1) 超过___天未还款；

(2) 提供的房屋抵押担保出现问题，如取消抵押登记、评估价值大幅减少等；

(3) 其他违约行为：________________（请填写具体违约行为）。

3. 乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任，并有权处置抵押担保物以偿还借款款项。

第七条 合同解除

1. 本合同的履行期限为甲方还款完毕之日起，甲乙双方一致同意解除合同。

2. 甲方在还款期限届满前提前还款，经乙方确认并办理相关手续后，本合同解除。

第八条 争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和**律。因履行本合同发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。

第九条 合同的生效与变更

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的附件为不可或缺的合同文件，与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同的任何变更、补充均应以书面形式经双方签字确认后生效。

甲方（借款人）： 乙方（出借人）：

签字： 签字：

日期： 日期：