《上海租房附加条款合同范本》

合同编号：XXXXXXXX

甲方（出租方）：XXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXXXXXXX

为确保双方在租房过程中的权益，甲乙双方在签署《上海租房合同》的基础上，特此补充如下附加条款：

一、租金及支付方式

1.1 甲方同意出租房屋给乙方，乙方同意按照约定支付租金。

1.2 租金支付方式：乙方每月将租金支付至甲方指定的银行账户，租金支付日期为每月的XX日。

1.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权利提前通知乙方补齐支付，如乙方在通知后3天内未补齐支付，甲方有权解除合同并退还已支付的押金，同时扣除已入住期间产生的费用。

二、房屋维修与装修

2.1 租赁期间，如房屋设施出现故障或需要维修，甲方将及时处理，并承担相应的费用。

2.2 乙方在居住期间如需对房屋进行装修、改造等，请提前30天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。乙方承诺承担相关的费用，并在退租时恢复原状。如乙方未经甲方同意进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并扣除相应费用。

三、租房期限及续租

3.1 租房期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.2 若乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，并与甲方进行重签合同。续租期租金以双方重新协商为准。

四、房屋使用及维护

4.1 乙方承诺合法使用房屋，不从事违法活动，并承担因个人行为引起的相应责任。

4.2 乙方应妥善使用房屋设施和电器，不得擅自损坏。如因乙方过失导致的损坏，乙方应承担维修费用。

4.3 乙方应按时缴纳水、电、燃气等公用事业费用。

五、违约责任

5.1 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并依法追究乙方违约责任，并可要求返还未支付的租金及相应的违约金。

5.2 若甲方违反合同约定，致使乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的全部租金及押金。

六、其他条款

6.1 本附加条款与《上海租房合同》具有同等法律效力，双方共同遵守。对本附加条款的任何修改和补充应以书面形式进行，并得到双方的签字确认。

6.2 若因本附加条款发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海市XX区（县）人民法院解决。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：__________ 签字：__________

日期：__________ 日期：__________