独立门店出租合同范本

甲方：（出租方的全称、地址、邮编、法定代表人）

乙方：（承租方的全称、地址、邮编、法定代表人）

鉴于甲方是合法拥有并享有出租权的独立门店的所有人，乙方有意租用甲方所拥有的门店进行商业经营。双方本着平等协商、自愿达成协议的原则，根据中华人民共和国相关法律法规及习惯，达成以下协议：

第一条 租赁物及面积

甲方向乙方出租如下门店（以下简称“租赁物”）：

门店名称：

门店地址：

面积：（单位：平方米）

第二条 租赁期限

本协议租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。双方同意续租的，应在租赁期满前______个月内书面通知对方，否则视为不续租。

第三条 租金及支付方式

1. 租金总额：合计_____元，租金按照以下方式支付：

（1）每月固定租金：_____元

（2）每月按营业额的百分比支付租金，比例为_____%

（3）其他方式：_____

2. 租金支付时间：每月的_____号前。

3. 乙方应按期足额支付租金至甲方指定的银行账户。

4. 若乙方逾期未支付或未按约定方式支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每逾期一天按租金总额的_____%计算。

第四条 使用规定

1. 乙方在租赁门店进行商业经营，应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。

2. 乙方不得将租赁物转租、借予他人使用或改变使用性质。

3. 乙方应维护和保管好租赁门店及其内的设施设备，妥善使用并避免损坏。

4. 乙方应按照甲方的要求进行装修和布置门店，如需改动或拆除部分构造，应提前书面告知并经甲方同意。

第五条 维护及设备维修

1. 租赁期内，如有损坏或损毁，由责任方承担修复或赔偿责任。

2. 租赁期满，因租赁物正常磨损所需维修费用由甲方负担，其他非正常磨损所需维修费用由乙方承担。

第六条 违约责任

1. 如一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此产生的损失。

2. 若乙方违反使用规定，除要承担违约责任外，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止使用租赁门店，且无权要求返还已支付的租金。

第七条 争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有权仲裁机构申请仲裁，或向法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜以双方书面协议为准。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

日期：

乙方（盖章）：

日期：