房屋赠与服务合同

甲方：（赠与方）

地址：

身份证号码：

联系电话：

乙方：（受赠方）

地址：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，在自愿的情况下，愿意将房屋无偿赠与乙方，并双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 赠与房屋信息

1.1 房屋地址：

1.2 房屋面积：

1.3 建筑年代：

1.4 房屋现状以及权属情况：

1.5 房屋评估价值：

第二条 赠与的条件与义务

2.1 甲方赠予乙方的房屋是免费的，乙方不需要支付任何赠与费用。

2.2 房屋的权属证书将在合同生效之后立即过户到乙方名下，甲方将负责办理过户手续。

2.3 乙方在取得房屋所有权后，应当对房屋负有合法的使用和管理责任，并承担房屋的维修、保养和日常费用。

2.4 乙方不得将赠与的房屋出售、转让或进行其他形式的处置，否则应当向甲方支付违约金。

第三条 保证与承诺

3.1 甲方保证自己是房屋的合法所有者，拥有对房屋进行赠与的完全权利。

3.2 甲方保证房屋不存在任何有关权属、抵押或纠纷的问题，并负责解决因此引起的风险和责任。

3.3 甲方同意在合同生效后及时办理过户手续，并顺利将房屋的所有权转移给乙方。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反合同的约定均应承担相应的违约责任。

4.2 如果甲方未能按时办理房屋过户手续，应当向乙方支付法定滞纳金，并承担由此引起的一切法律责任。

4.3 如果乙方未能履行合同中规定的义务，甲方有权要求乙方返还房屋，并要求乙方支付违约金，同时保留进一步追究乙方法律责任的权利。

第五条 争议解决

5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

5.2 如协商不能解决争议，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六条 合同生效

6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与方）： 日期：

乙方（受赠方）： 日期：