农房古宅出售合同范本

出卖人（以下简称“甲方”）:

姓名/名称: _______

地址: _______

联系电话: _______

购买人（以下简称“乙方”）:

姓名/名称: _______

地址: _______

联系电话: _______

鉴于甲方是农房古宅的合法拥有者，并愿意以出售方式将其转让给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，就农房古宅的出售事宜达成如下协议：

第一条 出售物房

1. 甲方同意出售农房古宅，具体地址为：_______（以下简称“房屋”）。

2. 房屋形状、面积、结构等详细情况已向乙方充分进行了告知，乙方对房屋情况已经充分了解并认可。

第二条 房屋交付

1. 房屋权属证书/土地使用证/房屋预售许可证等所有权证和合法手续应由甲方在交付时提供给乙方，乙方验收合格后办理过户手续。

2. 房屋的交付日期为本合同签订之日起的___天内完成。

第三条 房屋价款及支付方式

1. 甲方同意以人民币方式出售房屋，总价款为_______元。

2. 乙方应在本合同签订之日起___天内支付房屋总价款的_____%作为定金，即_______元。

3. 剩余房屋价款应在房屋交付时一次性支付，并由甲方向乙方提供发票或其他收据。

第四条 房屋担保权利及质量保证

1. 甲方保证房屋权属情况清晰，不存在转让纠纷、抵押权纠纷以及其他任何权益纠纷。

2. 如房屋存在严重质量问题，乙方在房屋交付日起____天内提出书面异议，并提供相应的证明文件，甲方应承担维修或退还房款的责任。

3. 因乙方个人原因引起的房屋问题，甲方不承担任何责任。

第五条 违约责任

1. 如果乙方未能按照约定时间付清房屋价款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任，已支付的定金不予退还。

2. 甲方提供的房屋权属证书/土地使用证/房屋预售许可证等是伪造、变造或无效的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所造成的损失。

第六条 争议解决

本合同的解释、变更及争议解决均适用中华人民共和**律。如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院起诉。

第七条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式___份，乙方和甲方各执___份，具有同等法律效力。

甲方（签字/加盖公章）：_______

乙方（签字/加盖公章）：_______

日期：_______