儿童农村房屋买卖合同

甲方：（卖方）

住址：

乙方：（买方）

住址：

鉴于甲方是农村房屋的合法所有者，并有权出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 房屋地址：

2. 房屋结构：（一层/二层）

3. 房屋面积：

4. 房屋用途：（住宅/商业/农业等）

5. 房屋所有权证号：

第二条 买卖价格

1. 房屋买卖总价为人民币（大写）（小写），由乙方一次性付清。

2. 如双方对房屋价值存在分歧，买卖价格将另行协商或由第三方评估机构进行评估。

第三条 付款方式

1. 乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币（大写）（小写），该定金作为本合同的一部分。余款由乙方在（具体时间）之前一次性支付给甲方。

2. 乙方未按约定时间支付全款的，视为违约，甲方有权解除本合同，并保留向乙方追究违约责任的权利。

第四条 过户及产权交接

1. 甲方应在收到乙方支付的全部款项后，自愿将该房屋的所有权过户给乙方。

2. 乙方应承担过户所需的相关费用（如过户税费、公证费等）。

3. 过户及产权交接手续由双方共同办理，卖方提供房屋产权证、土地证、不动产权证等相关材料。

第五条 房屋权属保证

1. 甲方保证其出售的房屋所有权是合法、有效的，并不受到任何第三方债务、纠纷或限制。

2. 如因甲方原因导致乙方购买的房屋存在权属问题，甲方应承担相应责任，并按双方协商的方式解决此问题。

第六条 房屋状况和维修责任

1. 甲方应在签订本合同前向乙方说明房屋的实际状况，并保证房屋不存在严重结构问题、火灾隐患、漏水等质量问题。

2. 甲方对于房屋的维修和保养负责，不得在未征得乙方同意的情况下擅自改变房屋结构或进行装修。

第七条 附条件的解决

如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效与期限

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2. 本合同期限为（具体期限），合同期满或提前解除后，双方已履行的权利义务不受影响。

第九条 其他事项

1. 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的未尽事宜由双方协商决定，并以书面形式明确。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年 月 日