租赁合同

甲方：（出租方）

地址：

电话：

身份证号码：

乙方：（承租方）

地址：

电话：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方以下房产事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1 甲方将其位于（详细地址）的工厂房产出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1 租赁期限为（起始日期）至（结束日期），共计（租赁月数）个月。

三、租金及支付方式

3.1 乙方应支付的租金为每月人民币（具体金额）元，共计（租赁月数）个月。

3.2 乙方每月应在（约定的日期）前，将租金支付至甲方指定的银行账户或直接支付给甲方。

四、保证金

4.1 乙方应在本合同签署日起（签约日期）前向甲方支付保证金人民币（具体金额）元。

4.2 保证金在租赁期满后，扣除可能产生的违约金、赔偿金等费用后，乙方无异议时，应在（日期）内退还给乙方。

五、使用限制

5.1 乙方承诺将租赁物仅用于其规定的用途，不得擅自改建或转租给他人使用。

5.2 乙方对租赁物的设备设施必须妥善保管和维护，如有损坏或丢失，应及时向甲方报告，并承担修复或赔偿责任。

六、违约责任

6.1 任何一方未能履行合同约定的义务，应向对方支付违约金。违约金的数额为合同总租金的（具体比例）。

6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空交还租赁物。

七、争议解决

7.1 本合同的生效、解释、变更及争议解决，均适用中华人民共和**律。

7.2 若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院诉讼解决。

八、其他约定事项

（根据具体情况，可以在此处添加其他约定事项）

九、合同生效

9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

9.2 本合同经双方签字盖章后即生效，并具有法律约束力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字： 签字：

日期： 日期：