阁楼出租合同

合同编号：【编号】

出租人（甲方）：

地址：

联系电话：

承租人（乙方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是阁楼房屋的合法拥有人，乙方有意租赁该阁楼，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：【房屋地址】

1.2 房屋构造：阁楼

1.3 面积：【面积】平方米

1.4 房屋用途：居住

1.5 租赁方式：整租

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为【租赁期限】年/月，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2 如乙方需继续租赁，应在租赁期限届满前【提前通知期限】提前书面通知甲方，并与甲方再次协商续租事宜，经双方一致同意后签订续租合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金总额为【租金】元人民币。乙方应在每月的【支付日】前支付当月租金，共计【租金总额】元人民币。

3.2 乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，或直接交付给甲方。

第四条 押金

4.1 乙方应向甲方支付押金【押金金额】元人民币，作为履行本合同的保证，并在租赁期满或解除合同时返还给乙方。

4.2 如发生以下情况，甲方有权在押金中扣除相关费用：

4.2.1 乙方未按时支付租金的；

4.2.2 乙方损坏房屋设施或财产的；

4.2.3 乙方违反合同其他条款的。

第五条 使用和维护义务

5.1 乙方租赁房屋后，有权正常使用该房屋，但不得进行改建或擅自转租。

5.2 乙方应妥善保管房屋设施和财产，并按时缴纳相关使用费用。如有损坏需及时修复或赔偿。

5.3 乙方应按照社区规定，文明居住，不扰民、不违反社区管理条例。

第六条 合同解除

6.1 甲方和乙方一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权单方解除合同，并有权要求违约方赔偿相应损失。

6.2 乙方提前解除合同的，须提前【提前通知期限】书面通知甲方，并支付违约金。

6.3 甲方提前解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知乙方，并退还押金。

第七条 其他约定

7.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商并作出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

7.2 合同附件：【合同附件清单】，附件与本合同具有同等法律效力。

第八条 合同生效与解释

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同的签署、履行、解释均适用中华人民共和**律。

8.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租人）签字盖章： 日期：

乙方（承租人）签字盖章： 日期：