购买小院合同范本怎么写？

小院合同是指购买小院房屋时所签订的合同，主要用于明确买卖双方的权利义务、房屋的所有权和使用权等方面。下面是一个关于购买小院合同范本的写作指导：

一、合同标题和各方基本信息

首先，在合同的首部应明确合同的标题，比如“小院购买合同”。然后，在正文开始之前，写明出卖方（卖方）和收购方（买方）的基本信息，包括姓名、住所、联系方式等。

二、房屋描述和交易价格

接下来，详细描述待买双方对于小院的描述，包括房屋的地址、面积、内部结构、楼层等。然后，明确房屋的交易价格，包括购房价款、税费及其他附加费用等。

三、权利和义务

1.卖方的权利和义务：在此部分，描述卖方应当履行的义务，比如保证房屋的合法产权、按时办理过户手续、提供相应的产权证明和房产证等。

2.买方的权利和义务：描述买方应当履行的义务，包括按时支付购房款项、承担相关税费及附加费用、荣劳房屋的使用和维护等。

四、交付和过户

在此部分，明确房屋的交付时间、地点。同时，说明过户的程序和时间要求，以及买卖双方应承担的过户费用和税费等信息。

五、违约责任

在合同中必须明确违约责任，包括卖方和买方的违约责任和违约赔偿等。

六、其他条款

在此部分，可以根据实际情况，添加其他双方协商一致的条款，比如房屋的维修责任、争议解决方式等。

七、合同附件

最后，应在合同尾部明确列出附件，包括相关的房屋证件、卖方和买方的身份证明等。

八、合同签署和生效条件

在合同的最后，要明确合同的签署时间和地点，以及签署人的姓名和身份证号码等。并规定合同在满足生效条件后生效。

以上是关于购买小院合同范本的写作指导，具体的合同内容还需要根据具体的情况进行调整和补充。为了保障双方的合法权益，建议在签订合同之前，寻求法律专业人士的协助，以确保合同的合法有效。