民宿工程建造合同

甲方：（甲方名称）

乙方：（乙方名称）

鉴于甲方拟开展民宿业务，为了顺利进行民宿工程建设，并明确双方的权益和责任，经双方友好协商一致，特订立本合同。

一、工程范围

1.1 本合同约定的民宿工程建设范围包括但不限于：

（1）设计及施工图纸的编制；

（2）基础设施建设，包括道路、给排水管道等；

（3）民宿建筑的施工；

（4）内部装修，包括墙面装饰、家具购置等；

（5）电气设备安装；

（6）消防设备安装；

（7）景观园林设计及施工；

（8）其他与民宿工程建设相关的工作。

二、工期和竣工验收

2.1 工程建设的合理工期为（工期时间），具体工期双方另行商议。

2.2 民宿工程建设按照甲方提供的设计图纸和相关要求进行，乙方在工程建设期间必须按照合同约定的工期完成工程。

2.3 工程竣工后，双方将进行竣工验收。甲方有权对工程质量进行检查，对发现的问题和不合格项提出书面通知，并要求乙方及时予以整改。

三、工程价款和支付方式

3.1 工程价款为（人民币金额），双方约定按照以下方式支付：

（1）合同签订时，甲方支付工程总价款的（支付比例）%作为预付款；

（2）工程进展到（工程进展阶段），甲方支付工程总价款的（支付比例）%作为第一次进度款；

（3）工程进展到（工程进展阶段），甲方支付工程总价款的（支付比例）%作为第二次进度款；

（4）工程完工后，甲方支付工程总价款的（支付比例）%作为尾款，并进行竣工验收。

3.2 工程建设期间，如乙方的工作进度未按照合同约定的要求进行，甲方有权暂停支付款项。

四、工程变更和索赔

4.1 双方一致认可，在工程建设过程中，可能会发生设计或施工方案的变更。变更需经双方书面协商一致，签订变更合同，并将变更合同作为本合同的补充。

4.2 乙方应对工程建设过程中可能出现的不可抗力因素做好预测和防范，并及时向甲方报告。如因不可抗力因素导致工期延误或工程质量不达标的，乙方应承担相应责任，并按照双方协商一致的方式进行报酬的调整。

4.3 双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、质量保证和维护

5.1 乙方在工程建设过程中应按照**相关法律法规和标准要求进行施工，确保工程质量达到合同约定的要求。

5.2 工程竣工后，乙方应对工程质量做出不少于（质量保修期）的保证，确保工程在质量保修期内不出现问题。

5.3 在质量保修期内，如因乙方施工问题导致工程质量不达标，甲方有权要求乙方对问题进行免费维修，并承担相应责任。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金金额为（总工程价款）的（违约金比例）%。

6.2 如因一方违约导致工期延误，违约方应按照实际延误天数支付延误赔偿金，每延误一天，赔偿金额为（工程价款）的（延误赔偿比例）%。

6.3 对于严重违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。

七、其他约定

7.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。双方达成的补充协议应以书面形式确认，与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

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