自持物业投资运营合同范本

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人姓名：_______

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人姓名：_______

联系地址：_________

联系电话：_________

鉴于，甲方是一家拥有自持物业的投资公司/个人，拥有相关物业的所有权，并具备相应的经营管理能力；乙方有意租赁甲方所拥有的物业进行经营活动。双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守并履行。具体内容如下：

第一条 租赁物业的基本信息

甲方将其所拥有的物业出租给乙方用于经营活动，物业的详细地址为：_________，物业面积约为____平方米。物业的用途为：________。

第二条 租赁期限

本合同的租赁期限为____年（自____年__月__日起至____年__月__日止），双方可协商续签。

第三条 租金及支付方式

1.租金金额为每年____人民币（大写：____），可根据市场行情进行调整。租金的支付方式为：乙方每月以银行转账方式在每月的__日前支付当月租金给甲方。

2.根据租金支付的实际情况，甲方有权根据合理的经营成本情况调整租金的金额。

第四条 经营活动

乙方有权在租赁物业内进行合法的经营活动，并且保证所经营的业务符合**法律法规的规定。乙方必须遵守甲方所拥有物业的管理规定，并采取相应的安全措施以确保物业的安全。

第五条 维护与维修责任

1.甲方负责对物业的整体维护与维修，包括但不限于建筑、水电、排污等系统的维护与修复。

2.乙方负责对其经营区域内的设备、设施进行日常维修与保养。

3.物业损坏或故障的责任由甲方负责修复，但乙方因故意或过失造成损坏或故障的，应承担相应的修复费用。

第六条 合同解除与违约责任

1.若甲方发现乙方有以下违约行为之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方未按要求经营；

（3）乙方擅自改变物业用途；

（4）乙方未经甲方同意将物业转租给他人；

（5）乙方违反**法律法规，给甲方或其他租户带来严重影响等。

2.解除合同后，乙方必须在____天内清空物业并归还给甲方。

第七条 保密义务

双方在本合同关系中涉及到的商业秘密及其他双方约定的保密事项，双方应互相保密，不得向第三方透露或披露，除非经过对方书面同意。

第八条 其他条款

1.本合同的修改、补充必须经双方书面协议。

2.本合同的任何争议，应友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 合同的生效及变更

1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的任何修改、补充或终止必须经过双方的书面同意，且变更合同应以补充协议的方式进行。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

法定代表人/负责人签名：_________ 法定代表人/负责人签名：_________

日期：_________ 日期：_________