合同编号：_______

甲方：（个人出售方）

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方：（个人购买方）

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于______（详细地址）的房产，并有意出售给乙方，双方经协商一致达成如下个人出售合同：

一、房产基本信息

1. 房产名称：

2. 房产地址：

3. 房产面积：

4. 房产户型：

5. 建筑年代：

6. 产权归属：甲方拥有完整的房屋产权，无纠纷。

二、房产转让条件

1. 房产成交总价：人民币_____元（大写：______元）。

2. 交付期限：甲方收到乙方支付款项之日起______个工作日内交付。

3. 房屋交接：甲方应保证房屋在交房之前保持良好的物理、法律状况，并将房屋及配套设施的包括但不限于门窗、地面、墙面、管道、电器等按照正常使用保养的标准维护。

4. 风险责任：签合同之日起房屋所带的风险责任由甲方承担，除不可抗力的原因导致房屋损失外，甲方应及时维护和修复房屋，如经过评估后损失超过成交总价的10％，乙方有权解除合同。

三、支付方式

1. 合同签署后，乙方应当向甲方支付房屋成交总价的_____％作为定金，共计人民币_____元（大写：______元），作为本次交易的保证金。

2. 乙方需在房屋交割前支付剩余房屋款项，合同签署后的______个工作日内支付，共计人民币_____元（大写：______元）。

3. 甲方收到全部房屋款项后，出示相关证明材料并办理过户手续。

四、合同生效

1. 合同双方确认无误后，签字盖章后即视为生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、违约责任

1. 甲方如未按约定时间交付房屋或房产信息与实际情况不符，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价的______％。

2. 乙方如未按约定时间支付房屋款项，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的______％。

3. 双方如有其他违约行为，应承担相应责任并向对方支付违约金。

六、争议解决

一切因本合同引起的争议，解决方式为友好协商，协商不成的，提交当地有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他条款

1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字并盖章后生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：