本合同由以下双方缔结：

甲方：____________（以下简称“业主”）

法定代表人：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

统一社会信用代码（组织机构代码）：____________

乙方：____________（以下简称“承租方”）

法定代表人：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

统一社会信用代码（组织机构代码）：____________

鉴于

1. 业主是____________（写明业主性质，如物业公司、房地产开发商等）；

2. 承租方希望租赁业主所管理的大厦进行运营管理；

双方经友好协商，一致同意签订如下合同，共同遵守合同条款，共同履行合同义务。

第一条 合同目的

1.1 甲方将大厦运营管理的权益委托给乙方，乙方负责大厦的日常运营管理工作。

1.2 乙方应遵守**有关法律法规，按照本合同的约定，保证大厦的正常运营，维护业主的利益。

第二条 具体工作内容

2.1 乙方负责大厦的流程管理、维护保养、日常清洁、安全保卫、环境卫生、绿化景观等。

2.2 乙方负责大厦的租赁管理，包括租金征收、租户维护、合同管理等。

2.3 乙方负责与大厦相关的投诉处理、维修工程管理、设备设施替换及维护等。

2.4 乙方负责制定大厦运营管理的工作计划，并定期向业主提交相关报告。

第三条 业主权益保障

3.1 乙方应按照**有关法律法规和业主要求，确保大厦的安全运营。

3.2 乙方应妥善处理租户投诉，及时解决运营管理中出现的问题。

3.3 乙方应定期向业主提供大厦的运营情况报告，保持信息沟通畅通。

第四条 租金及费用

4.1 乙方获得的租金及其他相关费用，应按照双方协商的比例进行分配。

4.2 租金和费用的征收、管理、追缴等工作由乙方全权负责。

第五条 合同期限

5.1 本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

5.2 双方协商一致，可在合同期满前_____个月进行续签。

第六条 违约责任

6.1 任何一方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

6.2 如乙方严重违反本合同的约定，业主有权解除合同并追究乙方的法律责任。

第七条 法律适用和争议解决

7.1 合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。

7.2 双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。

第八条 其他事项

8.1 本合同未尽事宜，由双方协商决定。

8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）签字：__________________

日期：__________________

乙方（承租方）签字：__________________

日期：__________________