出租合同

甲方：（出租方）

地址：____________________________

联系电话：________________________

乙方：（承租方）

身份证/护照号码：______________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经友好协商，就甲方所拥有的以下出租房屋具体事项达成如下协议，以利双方权益保护。具体条款如下：

第一条 地址和房屋情况

甲方同意将其拥有的房产出租给乙方，房屋地址为_____________________，具体面积和结构为___________。出租的房屋基本配套如下：_______________（电器、家具等）。

第二条 出租期限

甲乙双方约定，本合同的出租期限为______年，起始日期为__________年__月__日，终止日期为__________年__月__日。在租期届满前1个月，双方可协商续签合同。如无特别约定，续租的租金将按照市场价重新协商。若续租期限未达成协议，视为乙方自动放弃续租权。

第三条 租金和支付方式

乙方同意按照每月人民币________元的租金支付给甲方。租金支付方式为__________________。乙方同意在每月__号前将租金按约定方式支付给甲方，逾期支付的，甲方有权要求逾期滞纳金。

第四条 押金和水电费

乙方同意在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为房屋押金，用于保证租赁期间的房屋安全和租赁履约。在租赁期满并按约定退房时，房屋无损坏、债权债务无疑义的情况下，甲方应当将押金全额退还给乙方。若乙方在租赁期间有任何损坏，甲方有权从押金中扣除修缮费用，并向乙方开具费用清单。乙方同意承担该费用。

水电费由乙方承担，并按照实际使用情况结算。

第五条 房屋使用

乙方同意将所租房屋用于居住目的，并保证不违反**法律、法规和政策的规定，不从事违法犯罪活动。租赁期间内，乙方不能私自转租、出售、改建或擅自改变房屋用途。

第六条 维修责任

租赁期间，对于因日常损耗和正常使用而产生的一般维修费用，由乙方负责承担。如有非日常损耗和正常使用引起的维修费用，由甲方负责承担。

第七条 退房

租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照约定退还租赁房屋，并保证房屋无损坏，租赁期间的费用结清。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应费用。

第八条 合同变更和解除

合同期限内，任何一方有解除本合同或者变更合同条款的意愿，应提前30天书面通知对方。未经对方同意，任何一方不得单方解除合同。未经甲乙双方书面同意，不得擅自变更合同条款。

第九条 争议解决

本合同的履行与解释均适用中华人民共和国的法律。对于因本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，双方均同意提交仲裁机构（地区仲裁委员会）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都具有约束力。

第十条 其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可以书面补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（承租方）： 乙方（出租方）：

签字：______________ 签字：_____________

日期：_______________ 日期：_____________