房屋抵押担保合同

甲方：（借款人）

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方：（贷款人）

住所：

联系电话：

鉴于甲方需要融资，担保其向乙方借款的这一需求，双方经友好协商，达成如下合同条款：

第一条 担保物的描述

1.1 甲方在本合同项下担保的抵押物为：

（1）住宅房产

房产名称：

房产地址：

房屋面积：

房产权属证书编号：

房屋使用权证编号：

房屋登记编号：

测绘报告编号：

抵押物照片：

第二条 借款金额及利率

2.1 乙方同意向甲方提供借款，借款金额为人民币（大写）_____________元整（小写）_________元。

2.2 借款期限为__________年，自借款起始日起计算。

2.3 借款的利率为___________ %。利息的计算方式为_______。

第三条 担保责任和范围

3.1 甲方在本合同项下承担对乙方的借款提供实物抵押担保的责任。

3.2 如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权以甲方的抵押物进行变卖、扣押等处置，以清偿未偿还款项。

3.3 如果甲方提前还款或按期偿还借款本息，则本合同项下的抵押权自动终止。

第四条 其他相关约定

4.1 甲方保证担保物的所有权和合法性，保证担保物不质押给任何第三方。

4.2 甲方保证抵押物不受任何拆迁、征地、查封等行为的侵害。

4.3 甲方应保持抵押物的完好状态，并按时缴纳相关税费、物业费等。

4.4 甲方应及时通知乙方抵押物的变动情况，如有变动或有权处分的，应提前征得乙方书面同意。

4.5 乙方有权将其在本合同项下拥有的债权转让给其他第三方。

4.6 本合同的一切争议均应协商解决，协商不成的，提交乙方所在地的人民法院裁决。

第五条 合同生效、变更及终止

5.1 本合同应双方签字并加盖公章方为生效。

5.2 本合同的任何变更或补充应经双方协商，以书面形式作出。

5.3 本合同自甲方借款起始日起生效，自借款全部还清之日终止。

甲方签名： 日期：

乙方签名： 日期：