合同编号：XXXX-XX-XXXX

甲方（出租方）：（姓名/单位名称），身份证号码/法人代码：XXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：（姓名/单位名称），身份证号码/法人代码：XXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是合法拥有位于（地址）的一套精装合院，拟将该合院进行出租，甲乙双方经友好协商，达成如下合作意向，并依据中华人民共和国有关法律法规，达成以下合约：

第一条 房屋出租基本信息

1. 房屋地址：（详细地址）

2. 房屋结构：（描述房屋结构信息）

3. 房屋产权情况：（描述房屋产权情况）

4. 房屋使用权：甲方合法拥有该房屋，并且房屋使用权未受到异议/纠纷/质押/限制等情况。

5. 房屋面积：总建筑面积为（数字）㎡，使用面积为（数字）㎡。

6. 用途规定：该房屋仅用于居住目的，禁止进行商业经营活动。

第二条 出租期限及租金

1. 出租期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计（数字）个月。

2. 租金支付方式：月付/季付/半年付/年付。

3. 租金金额：每月租金为人民币（大写）（小写）元。

第三条 房屋保证金

1. 保证金金额：乙方应在签订合同之日起三日内向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）（小写）元。

2. 保证金用途：保证金用于弥补乙方在租赁期间违约、损坏房屋或设施设备的费用。履行合同期满后无违约行为，保证金将在XX天内无息退还给乙方。

第四条 租赁条款

1. 租赁用途：乙方仅可以将房屋用于居住目的，不得擅自改变租赁用途。

2. 房屋交付：甲方在签订合同生效后，将房屋及房屋内设施设备清单交付给乙方。

3. 房屋维修：乙方在租赁期间应自行负责日常维修，甲方负责大的维修和设备更换。

4. 房屋清洁：乙方在租赁期间应保持房屋清洁卫生，并按时缴纳物业管理费用。

5. 房屋装修：乙方在入住之前，需与甲方协商并获得甲方同意后进行装修，装修完毕后需要恢复原样。

6. 房屋迁出：租赁期满或提前终止后，乙方应按照甲方要求迁出房屋并还原原状。

第五条 违约责任

1. 乙方违约：如乙方未按时支付租金、保证金等款项，或者违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。

2. 甲方违约：如甲方未履行合同约定事项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3. 解除合同：任何一方违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，同时有权要求违约方支付相应的违约金。

第六条 争议解决与其他事项

1. 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和**律。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可以根据合同目的和诚实信用原则进行协商，另行补充合约。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签约日期： 年 月 日