商铺租赁合同范本

第一条 合同签订方

甲方：(出租方)

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：(承租方)

居住地址：

电话：

第二条 租赁物

1. 甲方作为商铺的实际占有人，自愿将商铺出租给乙方使用。

2. 商铺的具**置、面积、用途等详细情况如下：

位置：

面积：

用途：

其他（如有）：

第三条 租赁期限

1. 租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____个月。

2. 乙方在租赁期满一个月之前向甲方提出续租意愿，并由双方重新协商租赁条件，如果未能达成一致，本合同则自动终止。

第四条 租金及支付方式

1. 乙方应按照每个月____日前支付租金。租金为人民币____元/月。

2. 租金支付方式：______（选择一种支付方式）

a) 现金支付

b) 银行转账

c) 支付宝/微信支付

d) 其他：

第五条 押金

1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为人民币____元。

2. 乙方在租赁期满并按照合同约定归还物业时，甲方将退还押金给乙方，扣除可能的违约金或其他费用。

3. 乙方承诺在租赁期间不得擅自扣押租金或押金，并应按期支付租金。

第六条 使用和维护

1. 乙方有权合理使用商铺，并按照商铺用途的规定进行经营活动。

2. 乙方应妥善维护商铺和其内部设备设施，保持商铺的清洁卫生，并按时进行必要的修缮和维修，以确保商铺处于良好的状态。

3. 乙方不得将商铺转租、转借或转让给第三方。

第七条 违约责任

1. 一方违反合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿损失。

2. 如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3. 如乙方违约，甲方有权解除合同，并扣除已支付的租金和押金作为违约金，返还剩余部分给乙方。

第八条 保密条款

1. 本合同的签订和履行过程中涉及商业秘密的，双方应保守秘密，不得向任何第三方泄露和披露。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得将涉及商铺租赁的相关情况用于商业宣传和广告。

第九条 争议解决

本合同的履行与解释受中华人民共和**律的管辖。对本合同的争议由双方协商解决，协商不成的，双方同意将争议提交至_____（具体仲裁机构）进行仲裁。

第十条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并在协商一致后签署补充协议，补充协议具有与本合同相同的法律效力。

2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：