精装房楼梯改造合同范本

甲方（业主）：

地址：

联系电话：

乙方（承包商）：

地址：

联系电话：

为了改善甲方住房内楼梯的状况，甲乙双方经协商一致，达成以下合同：

第一条 合同工程的内容和范围：

乙方按照甲方要求，负责对甲方住房内的楼梯进行改造。具体改造工作包括但不限于以下几个方面：

1. 楼梯结构改造：根据甲方要求和现场实际情况，乙方将对楼梯的结构进行必要的调整和优化，确保楼梯的安全稳固。

2. 楼梯材料更换：乙方将根据甲方意见，更换楼梯的材料，确保材料的质量符合**标准，并具备耐用、防滑、防火等功能。

3. 楼梯扶手安装：为了提高使用者的安全性和便利性，乙方将在楼梯两侧安装或更换扶手，确保扶手符合**标准，并具备牢固、舒适的特点。

4. 楼梯照明系统改善：乙方将对楼梯照明系统进行必要的改善，确保照明灯具的安全可靠、亮度合适，并符合**节能要求。

第二条 工期和工程款项：

1. 工期：乙方应在合同签订后的10个工作日内开始施工，并在不超过30个工作日内完成工程。

2. 工程款项：甲乙双方约定支付工程款项的方式如下：

（1）甲方应在合同签订后的5个工作日内，支付乙方合同总金额的30%作为预付款。

（2）工程完成后，甲方应在5个工作日内将乙方合同总金额的60%支付给乙方。

（3）乙方完成工程验收合格后，甲方应在5个工作日内支付乙方合同总金额的10%作为最终支付。

第三条 质量保证：

1. 乙方保证施工使用的材料符合**质量标准，并提供正规的购买发票或者生产厂家提供的质检报告。

2. 对于因乙方原因引起的施工缺陷或质量问题，乙方将承担免费修复或返工的责任。

3. 甲方应在工程竣工后15个工作日内进行验收。如在验收过程中发现存在问题，甲方应书面通知乙方，并要求乙方在30个工作日内进行修复。

第四条 违约责任：

1. 甲方违约责任：如甲方未按照约定时间支付工程款项或提供施工所需材料，乙方有权暂停施工，并要求甲方在5个工作日内支付相应违约金，违约金金额为合同总金额的5%。

2. 乙方违约责任：如乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方加快施工进度或进行追加赔偿，具体赔偿金额由甲乙双方协商一致。

第五条 合同的解除与终止：

1. 合同解除：甲乙双方协商一致，可以书面解除合同。解除合同后，应根据实际工作量和材料消耗支付相应费用，并由甲方支付相应的违约金。

2. 合同终止：如因不可抗力等特殊情况，导致无法完成合同约定工作，甲乙双方可以书面协商终止合同，双方无需承担违约责任。

第六条 合同的附加条款：

1. 合同变更：乙方施工过程中如遇到设备故障、施工困难或甲方需求变更等情况，双方应经协商一致，并及时签订变更合同，明确变更内容和费用调整。

2. 知识产权：改造工程的设计、施工图纸和其他相关技术资料的知识产权归属乙方所有。

3. 法律适用和争议解决：本合同适用中华人民共和**律。如甲乙双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）签字： 日期：

乙方（承包商）签字： 日期：