出租人：（以下称为出租人）

承租人：（以下称为承租人）

鉴于：

1. 出租人是油茶基地的实际所有人，拥有相应的权利；

2. 承租人有意租用出租人的油茶基地进行经营。

经双方友好协商，达成以下出租油茶基地合同：

第一条 出租范围

1.1 出租人同意将其拥有的位于（具体地点）的油茶基地（以下简称“基地”）出租给承租人使用，面积为（具体面积），具体地块的位置和面积见附件一。

1.2 基地内现有的一切设施、建筑物等，均归出租人所有，承租人不得擅自改动或拆除，但承租人可根据经营需要对设施进行合理的维修和保养。

第二条 租金与支付方式

2.1 承租人同意向出租人支付每年（或每月）租金，租金金额为人民币（具体金额），租金支付方式为（一次性支付/分期支付）。

2.2 承租人应于每个（具体日期）前将租金支付至出租人指定的银行账户或以现金形式支付给出租人。

第三条 合同期限

3.1 合同起始日期为（具体日期），合同期限为（具体时间），即从起始日期开始计算至终止日期。

3.2 在合同期满前，若承租人需继续租用基地，应提前（具体提前期限）向出租人提出续租申请，并经双方协商达成新的出租合同。

第四条 基地使用及经营

4.1 承租人可合理使用基地，但不得用于非法、违规或损害出租人利益的活动。

4.2 承租人应自负盈亏，独立承担基地经营产生的一切费用，包括但不限于种植、管理、采摘、加工等。

4.3 承租人应按照**法律法规要求办理相关证照手续，并承担由此产生的一切责任和费用。

4.4 若承租人违反承担的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。

第五条 维修与保养

5.1 基地设施的维修和保养由出租人承担，但基地设施因承租人过错而损坏的，由承租人负责修复或承担相应费用。

5.2 承租人应对基地内的设施进行合理使用和保养，保持其完好，不得故意损坏。

第六条 违约责任

6.1 若一方违反本合同的任何条款，损害了对方的权益，无法达成友好协商解决的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总额的（具体百分比）。

6.2 因不可抗力、法律法规变更等原因，使一方无法履行本合同的，不视为违约，但应尽快通知对方并采取合理措施以减少损失。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中产生的争议，应友好协商解决。

7.2 如协商无法解决争议，可向所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定事项

8.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同期满后自动失效。

8.3 本合同的有效期、终止和解除、通知的方式等事项双方可另行协商。

出租人：（签名） 承租人：（签名）

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