婚前按揭房产赠与合同

甲方（赠与人）：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

乙方（受赠人）：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

根据《中华人民共和国婚姻法》第十三条、《中华人民共和国物权法》第十五条等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下房产的赠与事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1、房产坐落于（具体地址），面积为（具体面积），产权归甲方所有；

2、房产产权证号为（具体产权证号），土地使用权证号为（具体土地使用权证号）；

3、购房日期为（具体日期），购房所支付的购房款为（具体金额）元（大写金额）；

二、赠与的内容

1、甲方自愿将房产无偿赠与给乙方，赠予比例为100%；

2、赠与所涉及的土地使用权、房产所有权、房产产权证、房产证明等相关手续将由甲方负责办理；

3、赠与的房产为夫妻共有财产，将被列为夫妻共同财产，乙方对房产享有与甲方平等的权益。

三、责权转移和过户手续

1、甲方应在签订本协议后15个工作日内，办理相关的房产权转移手续，将房产的所有权和土地使用权过户到乙方名下；

2、过户手续办理完成后，甲方须立即将房产证书和土地使用权证书交付给乙方，乙方即可对房产享有完全的所有权和使用权；

3、因甲方未按约定办理过户手续或造成延误的，甲方应承担相关责任并承担由此导致的一切风险和责任。

四、赠与的解除和撤销

1、甲、乙双方均同意，赠与方案一经签订即生效，不可随意解除和撤销；

2、如甲方未按约定办理过户手续或违反了本协议的其他约定，乙方有权要求解除本协议并追回赠与的权益。解除协议后，甲方应将原房产返还乙方，并承担由此造成的一切损失和责任。

五、其他约定

1、因本协议产生的争议或纠纷，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼；

2、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；

3、本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

甲方：（签字）

日期：（签约日期）

乙方：（签字）

日期：（签约日期）