尊敬的XX房产公司，

我是您公司位于XX小区的租客，租住的房屋地址为XX号。我很抱歉地通知您，我在最近的一段时间内发现了严重的房屋漏水问题。尽管我曾与您多次沟通并要求修复，但问题依然没有得到解决。鉴于以上情况，我不得不考虑提前终止租赁合同。

根据我前期与您签订的租赁合同，我要求您返还我所支付的押金并解除合同。根据相关法律法规的规定，您有义务确保租客的居住环境安全和舒适，而房屋漏水问题显然违背了这一原则。合同中也明确规定，如果租赁房屋出现严重的质量问题无法及时解决，租客有权提前终止合同。我希望您能够尊重我的权益，按照合同约定返还我的押金。

以下是我准备的退租合同范本，请您查阅：

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退租合同范本

甲方：XX房产公司（以下简称甲方）

乙方：租户姓名（以下简称乙方）

根据乙方所租住的房屋出现严重漏水问题，未得到及时解决，乙方有权提前终止租赁合同，双方达成如下协议：

1. 终止合同日期：合同自本协议签署之日起生效。

2. 返还押金：甲方同意返还乙方支付的押金，总计金额为XXX元。返还方式为：（提供退款方式，如银行转账等）。

3. 解除合同：双方确认，自本协议签署之日起，乙方不再承担租赁房屋的责任，甲方不再向乙方收取任何租金。

4. 房屋交接：双方在本协议签署之日进行房屋交接，乙方应按照合同约定及时将房屋内的财物进行搬迁，保持房屋的整洁与完好。

5. 法律适用与争议解决：本协议受中**律的管辖。若双方因执行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

签署日期：（甲方） （乙方）

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希望您能尽快回复并处理我的申请，同时按照合同约定返还我的押金。如果您需要进一步的信息或材料，请随时与我联系。

此致

敬礼

租户姓名

联系电话

日期