小面积房屋售卖合同

甲方（卖方）：（详细填写卖方信息）

乙方（买方）：（详细填写买方信息）

鉴于甲方是一方拥有合法产权的房屋所有人，乙方有意购买该房屋，并且双方达成以下协议，共同遵守并执行：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋名称：（详细填写房屋名称）

1.2 房屋地址：（详细填写房屋地址）

1.3 房屋面积：（填写房屋的建筑面积）

1.4 房屋用途：（填写房屋的具体用途）

第二条 交易价格

2.1 本次交易房屋的总价款为：人民币（填写具体数额）。

2.2 乙方应当在签署本合同后（填写具体时间）内支付房屋首付款：人民币（填写具体数额）。

2.3 甲方收到乙方支付的首付款后，乙方应当在（填写具体时间）内支付剩余的房屋尾款：人民币（填写具体数额）。

2.4 若乙方未按照上述约定支付购房款项，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第三条 过户手续

3.1 甲方应当按照**法律和相关规定，办理房屋过户手续，并保证房屋所有权的合法性和完整性。

3.2 乙方应配合甲方提供过户所需的相关材料和个人身份信息。

3.3 过户的相关费用由乙方承担。

第四条 房屋交付与验收

4.1 甲方在收到乙方支付的尾款后，应当将房屋交付给乙方，并提供相应的房屋产权证书和其他相关手续文件。

4.2 乙方应当在房屋交付后（填写具体时间）内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方对房屋有异议，应当在验收后（填写具体时间）内提出并与甲方协商解决。

第五条 违约责任

5.1 乙方如未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2 甲方如不能按照本合同约定将房屋交付给乙方，应当返还乙方已支付的购房款项，并支付等额的违约金。

第六条 争议解决

6.1 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项

7.1 本合同一式两份，双方各持一份。

7.2 本合同自双方签字盖章之日生效，至房屋交付和产权转移完全完成之日终止。

7.3 本合同未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

签字： 签字：

日期： 日期：