优质员工公寓租赁合同范本

甲方：（房东姓名/公司名称/联系方式）

乙方：（租户姓名/公司名称/联系方式）

鉴于甲方是公寓业主，拥有合法所有权，有意出租位于（公寓地址）的一套优质员工公寓，经乙方同意并双方协商一致，达成以下租赁合同条款：

第一条 租赁房屋

1.1 租赁房屋地址：（公寓地址）

1.2 租赁房屋面积：（房屋面积）

1.3 租赁房屋使用用途：（员工公寓用途）

1.4 租赁期限：（起始日期）至（结束日期）

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额：每月（金额）元人民币（大写）。

2.2 租金支付方式：乙方每月于（日期）前将租金汇入甲方指定账户，如逾期，每日按租金金额的（百分比）计算违约金。

第三条 房屋设施及配套服务

3.1 租赁房屋及公共区域的设施、家具与配套服务的具体情况详见附表。

3.2 乙方在使用期间需妥善保管各项设施和配套服务，如有任何损坏需及时通知甲方，并承担相应维修费用。

第四条 保证金

4.1 在履行本合同时，乙方需向甲方支付（金额）元人民币作为保证金，用于保证乙方在租赁期满后归还房屋、设施及配套服务的完好性及赔偿任何可能产生的损失。

4.2 若乙方在租赁期限届满并归还房屋时，没有任何损坏或者违反租赁合同的行为，则保证金将退还给乙方。

4.3 若乙方存在违约行为或者需要扣除的费用，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额，并在退还保证金时进行结清。

第五条 房屋维修及安全保障

5.1 甲方应保证房屋的良好状态，并在租赁期间负责房屋的日常维修。

5.2 乙方在租赁期间需按照房屋的使用规定使用房屋及设施，并承担因乙方自身使用不当或者操作不当导致的维修费用。

5.3 甲方应在乙方租赁期间为乙方提供安全保障，包括但不限于健全的门禁系统、安全设施、24小时保安等。

第六条 租赁违约责任

6.1 乙方在租赁期间如发生以下情况之一，视为乙方违约，甲方有权解除该合同并要求乙方立即搬离并赔偿相应损失：

（1）乙方未按时支付租金并拖欠超过（天数）以上；

（2）乙方未经甲方同意私自转租、转让或者分割所租赁房屋；

（3）乙方以房屋租赁为非法活动的场所；

（4）乙方在租赁期间给邻居造成严重的噪音扰民情况。

第七条 合同解除

7.1 任何一方有权提前（天数）以书面形式提出解除合同的申请，对方应在收到通知后（天数）内给予解约回复。

7.2 在解除合同后，双方应进行房屋、设施及配套服务的交接，并处理相关费用的结算。

第八条 其他约定事项

8.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

8.2 若双方发生争议，应友好协商解决；若协商不成，则提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。

第九条 合同生效

9.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（房东）： 乙方（租户）：

签字： 签字：

日期： 日期：