闲置套房出售合同范本

合同编号：XXXX（根据实际情况填写）

甲方（出售方）：

地址：

电话：

身份证号码：

乙方（购买方）：

地址：

电话：

身份证号码：

鉴于甲方拥有一套位于（房屋地址）的闲置套房，现甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则，达成以下合作协议：

第一条 房屋信息

1. 房屋基本信息

房屋地址：

房屋面积：

户型：

使用性质：

产权证编号：

所有权归属：

2. 房屋现状和权益

(1) 甲方向乙方保证，房屋所有权完全合法，不存在任何抵押、异议、纠纷或其他权益负担。

(2) 房屋结构、装修和设施齐全且符合**相关要求。

第二条 交付和付款

1. 交付：

(1) 甲方应当按照合同约定时间将房屋以及相关产权证书等交付给乙方。

(2) 乙方在接受房屋时应当自行核对房屋的相关信息，并签署相关交接单。

2. 付款：

(1) 乙方应当按照以下方式支付房屋购买款项：

a) 首付款：人民币（大写）______万元，于合同签订之日支付给甲方。

b) 尾款：人民币（大写）______万元，于甲方交付房屋之日起___个月内支付给甲方。

第三条 过户及税费

1. 房屋过户：

(1) 乙方应负责办理房屋过户，所有过户相关手续所需费用由乙方承担。

(2) 甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关房屋材料及证明，并在乙方完成过户后签署房屋过户确认。

2. 税费：

(1) 房屋过户税费由乙方承担。

(2) 甲方应确保在房屋过户时房屋产权正常，不存在任何纳税或其他税务问题。

第四条 保证与免责

1. 甲方保证：

(1) 甲方对所出售的房屋拥有完全的法定所有权，并且保证房屋没有被抵押、查封、冻结或其他权益负担。

(2) 如因甲方故意隐瞒房屋问题，导致乙方受到直接损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方义务：

(1) 乙方应仔细查阅房屋产权证书以及相关材料，并确保房屋归属清晰、真实，并未受到任何法律争议。

(2) 乙方应在收到房屋时，立即办理相关过户手续。

(3) 如因乙方原因导致房屋过户无法顺利办理的，相关费用损失由乙方承担。

第五条 违约责任

1. 任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六条 合同变更与解除

本合同经甲乙双方协商一致，任何一方均不能擅自变更、解除，否则应承担法律责任。

第七条 争议解决

凡因合同履行发生的争议，协商解决无果的，应提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

第八条 其他约定

1. 本合同自双方签字之日起生效，至房屋产权过户到乙方名下且履行完毕所有义务时终止。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同样的法律效力。

甲方（出售方）： 乙方（购买方）：

签字： 签字：

日期： 日期：