买卖顶账房合同

甲方：（卖方）

住址：

联系电话：

乙方：（买方）

住址：

联系电话：

鉴于甲方是顶账房的合法所有人，并愿意出售顶账房给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商达成以下买卖合同：

第一条 房屋基本信息

1. 顶账房房屋地址：

2. 房屋结构和面积：

3. 房屋权属证书编号：

4. 房屋所在小区、楼栋号和单元号：

第二条 买卖价格和支付方式

1. 买卖价格：（大写）__人民币__万元整（小写）__元；

2. 买方支付方式：买方应在签订本合同之日起__天内,将房款一次性支付给卖方。

第三条 房屋交付时间和交付条件

1. 卖方应当在签署本合同后__天内办理房屋产权转移手续，并提供相关证明文件给买方；

2. 房屋交付时间：买卖双方约定的__年__月__日。

第四条 房屋状况和权属保证

1. 卖方保证在签订本合同之日，房屋处于正常使用状态，没有债权债务纠纷；

2. 卖方应保证所出售房屋不存在任何纠纷，无其他人享有权属或占有权；

3. 如果因为房屋权属问题给买方造成损失，卖方应承担相应的经济责任。

第五条 税费和手续费

1. 房屋过户需要支付的税费和手续费由买卖双方根据**政策和地方规定按比例分担；

2. 具体的税费和手续费由买卖双方共同办理。

第六条 违约责任

1. 若卖方不能按时办理房屋产权转移手续或无法提供相关证明文件给买方，卖方应承担违约责任，买方有权解除合同并要求卖方退还已支付的房款，并赔偿买方因此造成的损失；

2. 若买方拒绝按照约定支付房款，买方应承担违约责任，卖方有权解除合同并要求买方承担相应的违约金。

第七条 其他约定事项

1. 本合同自双方签署之日起生效；

2. 本合同一式两份，双方各持一份，均具有同等法律效力；

3. 如果本合同有未尽事宜，双方协商解决；

4. 本合同解释、效力及纠纷解决均适用中华人民共和**律。

甲方（签名）： 乙方（签名）：

日期： 日期：