房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名/单位名称：

联系地址：

电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

姓名/单位名称：

联系地址：

电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方使用甲方所拥有的房屋达成以下租赁合同，并共同遵守以下条款：

第一条 房屋基本信息

1. 甲方拥有合法所有权/使用权的房屋位于（详细地址），本房屋为（居住/商业/办公）用途。

2. 房屋的面积为（平方米），具体格局和装修情况如下：（详细描述）。

第二条 租赁期限

1. 租赁期始于（年）年（月）日，终于（年）年（月）日，共计（**）个月/年。

2. 租赁期届满后，双方如无异议，可继续续租，续租期限为（**）个月/年。

3. 若乙方在租赁期满前提出解约，需提前（**）个月书面通知甲方，并承担违约责任。

第三条 租金和支付方式

1. 乙方应按照以下方式支付租金：（一次性支付/按月支付/其他）。

2. 租金金额为人民币（**）元/月，共计人民币（**）元/年。

3. 租金支付方式为（支付宝/微信/银行转账/现金等）。

4. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，每逾期一天，违约金为租金金额的（**）%。

第四条 房屋押金

1. 乙方应在租赁期开始前支付押金，押金金额为人民币（**）元。

2. 租赁期届满时，若房屋及配套设施等未发生损坏，甲方应全额退还押金给乙方。

3. 若乙方在租赁期内存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

4. 若乙方提前解约并经甲方同意，甲方可从押金中扣除相应金额，并退回剩余押金给乙方。

第五条 房屋用途及装修

1. 乙方只能将房屋用于（居住/商业/办公）等正当用途，不得违法、违规使用。

2. 乙方不得对房屋进行任何改造和破坏，若需进行装修等工作，需事先与甲方协商并获得书面同意。

3. 若乙方进行装修，应承担相关费用，并保证装修时不损坏房屋及其配套设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第六条 房屋维修

1. 房屋维护和修缮义务由甲方承担，但因乙方的过失或不当使用而导致的损坏和修缮费用由乙方承担。

2. 乙方在使用房屋过程中，应定期保持房屋的清洁，并妥善使用和保管房屋设施。

第七条 公共部分及公共设施费用

1. 公共部分及公共设施费用包括但不限于电梯费、物业费等，在租金中已经包含，乙方无需额外支付。

2. 若产生其他公共费用，双方将另行协商支付方式。

第八条 房屋交付和退还

1. 房屋的交付时间为（年）年（月）日，乙方应准时接受房屋，并签署房屋交付验收单。

2. 租赁期满或解约后，乙方应在（**）天内将房屋退还给甲方，并经过甲方验收，如有损坏需由乙方承担相关修复费用。

第九条 违约责任

1. 若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2. 若因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。

第十条 合同变更和解除

1. 本合同的任何变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 双方一致同意将本合同变更为口头合同或其他形式合同时，应签订补充合同。

第十一条 争议解决

1. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若无法达成一致，应提请所在地人民法院诉讼解决。

2. 合同内容如有与法律法规不一致之处，以法律法规为准。

第十二条 其他约定

1. 本合同附件包括但不限于房屋交付验收单、房屋照片等，具体内容见附件。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字： 乙方（承租方）签字：

签订日期： 签订日期：