租赁院子合同

甲方（出租方）：[甲方名称]

住所地：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方名称]

住所地：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，双方经友好协商一致后，就甲方将该院子出租给乙方的事宜达成以下合同：

一、租赁物及租赁期限

1. 甲方同意将其位于[院子地址]的院子出租给乙方使用，面积约为[院子面积]平方米。

2. 本次租赁期限为[start_date]至[end_date]，共计租赁期限为[租赁期限]。

二、租金及支付方式

1. 乙方同意按照每月人民币[租金金额]元的价格支付租金。

2. 乙方应于每月的[固定日期]前将租金支付到甲方指定的银行账户上。

三、押金及退还

1. 乙方应在签署本合同之日起[押金支付期限]内向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元。租赁期满或合同提前终止时，甲方在确认房屋未发生损坏的情况下，应在[押金退还期限]内无息退还押金给乙方。

2. 如乙方违约或存在任何损坏、拖欠租金等情况，甲方有权在退还押金时扣除相应的违约金或修缮费用。

四、使用及维护责任

1. 乙方有权按照合法目的使用所租赁的院子，并按时支付租金。

2. 乙方应负责院子的日常维护保养，保持院子的清洁卫生，并及时修缮与维修院子所可能出现的损坏、破坏等情况。

五、违约责任

1. 若乙方未按照约定时间和方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为欠付租金金额的百分之[违约金比例]。

2. 如因乙方的过错或疏忽导致院子受损，乙方应承担相应的修缮费用。

六、解约条款

1. 如甲方或乙方在租赁期内出现以下情况，应提前[提前解约期限]书面通知对方，并支付相应的违约金：

a. 甲方以非法手段收回院子的；

b. 乙方停止使用院子，或不履行租赁合同义务的。

2. 除上述情况外，任何一方不得擅自解约，否则应承担相应的经济和法律责任。

七、争议解决

1. 本合同的解释和争议解决适用中华人民共和**律。

2. 若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[争议解决方式]解决。

八、其他事项

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商或作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签约日期： 签约日期：