房租有效租赁合同范本

本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同订立，就甲方拥有并持有的位于______________________（具体地址）的房屋出租事宜，达成以下约定：

一、房屋描述

1. 出租房屋的具体情况及位置：_____________________________。

2. 房屋用途：_____________________________。

3. 房屋的面积和格局（房间数量、厅、厨房和卫生间等）：_____________________________。

二、租赁期限

本租赁合同的期限自________________年____月____日起，至________________年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

1. 乙方每月应向甲方支付租金人民币（￥）_____________元整。租金应在每月的____日前支付至甲方指定银行账户。

2. 如乙方无故拖欠租金超过____天，则甲方有权解除合同并收回房屋，同时乙方已支付的租金概不退还。

四、押金和其他费用

1. 乙方应在签署本合同的同时向甲方支付押金人民币（￥）_____________元整。租赁期满并履行了合同义务后，甲方应当无息退还全部押金给乙方。

2. 除租金和押金外，乙方还应承担如水、电、燃气等公用事业费用及其他相关费用。

五、使用和维修

1. 乙方在使用房屋期间应按照合理的使用和维护房屋，并承担日常维修费用。

2. 如房屋因乙方过失而导致损坏，乙方应承担修理费用并赔偿甲方的损失。

六、违约责任

1. 任何一方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。

2. 如因乙方原因导致甲方无法收回租金或房屋的，乙方应向甲方支付相应的违约金。

七、合同解除

1. 在租赁期满前，如乙方提前____天通知甲方解除合同，则乙方需向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2. 若因不可抗力导致无法履行本合同的任何一方，应及时通知对方，并尽力采取合理措施减少损失。

八、其他条款

1. 本合同中的任何附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分。

2. 本合同的修改、补充或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

甲方：（签字）__________ 乙方：（签字）__________

日期：______________ 日期：______________

以上仅为房租租赁合同的范本，实际签订时请根据具体情况进行修改和补充。双方应在签订合同时仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益。