售楼合同是指购房者与开发商之间达成的一种买卖房屋的协议，是购房者保障自身权益，规范双方合作的重要文件。以下是一个最新的售楼合同范本，供参考：

售楼合同

合同编号：[合同编号]

甲方（开发商）：__________（以下简称“甲方”）

营业执照注册号：__________

地址：_____________

联系电话：_____________

乙方（购房者）：__________（以下简称“乙方”）

身份证号码：__________

地址：_____________

联系电话：_____________

鉴于：

1. 甲方是一家合法注册的房地产开发商。

2. 乙方希望购买甲方所开发的楼盘（项目名称：__________，以下简称“房屋”）的房产。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，达成以下约定：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋名称（栋号、单元号、楼层、房号）：__________

1.2 房屋用途：住宅 / 商业 / 办公 / 其他（请详细注明）：__________

1.3 建筑面积：__________平方米

1.4 户型：__________

1.5 房屋总价款：__________万元

1.6 按揭贷款：甲方提供 / 乙方自行办理

第二条 房屋交付标准

2.1 房屋交付时间：__________年月日

2.2 房屋交付状态：未装修 / 毛坯交付 / 精装修（请详细注明装修标准和装修设施）：__________

2.3 房屋配套设施（如停车位、公共设施等）：__________

2.4 其他约定：__________

第三条 付款方式

3.1 乙方需按以下付款方式支付房屋总价款：

首付款：__________万元，支付时间：__________年月日

贷款支付：__________万元，按揭还款期限：__________年

尾款：__________万元，最晚支付时间：__________年月日

3.2 乙方需按以下方式支付其他费用（如契税、公证费、抵押登记费等）：

__________万元，支付时间：__________年月日

第四条 交房手续

4.1 甲方应在房屋交付前办理以下手续：

4.1.1 办理房屋产权证办理手续。

4.1.2 缴纳土地使用权出让金。

4.1.3 正确登记房屋权属。

4.2 乙方应在以下时间完成乙方的交房手续：

__________年月日

第五条 违约责任

5.1 甲方违约责任：如甲方未按时完成房屋交付、办理产权证和其他相关手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。

5.2 乙方违约责任：如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并扣除相应的违约金。

第六条 争议解决

6.1 合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地的仲裁委员会解决。

第七条 其他事项

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋交付后__________年。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________ 日期：__________

乙方（签字）：__________ 日期：__________

以上是关于售楼合同范本的大致内容，具体情况可根据实际购房情况进行调整和修改。请在签订合同之前，仔细阅读合同内容，并在双方达成一致后签署合同。如有需要，可咨询专业的法律意见。