顶楼会所租赁合同

甲方（出租方）：________________

地址：______________________

电话：______________________

身份证号码：________________

乙方（承租方）：________________

地址：______________________

电话：______________________

身份证号码：________________

鉴于甲方是拥有顶楼会所产权的合法所有人，乙方有意租赁该顶楼会所，双方经友好协商，达成以下租赁合同:

第一条 租赁物及租赁方式

1.1 甲方同意将位于________________(地址)的顶楼会所（以下简称“租赁物”）租给乙方使用。

1.2 租赁方式：乙方以每________________（月/年）支付租金的方式租赁该顶楼会所。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为________________年，从________________起至________________终止。

2.2 租赁期满后，若乙方需要继续租赁，双方需重新协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额为每________________（月/年）________________元。

3.2 租金支付方式：乙方需在每个月/年的第一个工作日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条 保证金

4.1 乙方须在签订合同时，向甲方支付保证金_________元，作为履行合同的保证。

4.2 若乙方未违反合同规定并按时支付租金，租赁期满时，保证金将全额退还给乙方。

4.3 若乙方存在违反合同规定或逾期支付租金的情况下，甲方有权扣除保证金作为违约金并要求乙方支付相应赔偿。

第五条 使用权及限制

5.1 乙方有权在租期内使用该顶楼会所，但不得对其进行改造或擅自转租、出借、出售等行为。

5.2 乙方承诺在使用期间，保持租赁物的安全、卫生和良好的维护状态，不得损坏、污损或违法使用。

第六条 维修与保养

6.1 租赁物因自然灾害等不可抗力造成的损坏，由甲方承担修理责任和费用。乙方应及时通知甲方并配合。

6.2 乙方应自行承担非正常磨损和损坏的修理费用。

第七条 违约责任

7.1 乙方在租赁期内，如违反本合同任何条款，甲方有权向乙方提出书面解除合同的通知，并要求乙方支付违约金。

7.2 甲方在租赁期内，如违反本合同任何条款，乙方有权向甲方提出书面解除合同的通知，并要求甲方支付违约金。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，由双方共同协商确定。

8.2 本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同的有效期为租赁期内，如有需要，可视情况延长。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

9.2 若协商不成，双方可向有管辖权的法院提起诉讼。

甲方（出租方）：________________

签字：_______________________

日期：______________________

乙方（承租方）：________________

签字：_______________________

日期：______________________