土地出售合同范本

甲方：（出售方）

法定代表人/经营者：________________

联系地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方：（购买方）

法定代表人/经营者：________________

联系地址：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平原则，就甲方拟出售的土地的交易事宜达成如下土地出售合同：

第一条 合同标的

1.1 甲方同意将其拥有合法权益的土地，位于（详细地址）,土地面积约为______平方米，登记证号为_______，出售给乙方。

第二条 价格及支付方式

2.1 乙方同意以人民币（大写）____________________作为土地的购买价格，双方确认该价格为公平合理的市场价格。

2.2 乙方应在签订本合同时，支付土地的首付款，金额为人民币（大写）____________，剩余的金额应在_______日之前支付清楚。

第三条 过户和不动产登记

3.1 甲方应协助乙方办理土地过户手续，并出具相关过户文件，确保乙方能顺利成为土地的所有权人。

3.2 过户及不动产登记的费用由乙方承担。

第四条 交付标的物

4.1 甲方应保证土地所有的权属问题清楚，并保证土地符合法律规定的交付标准，不得存在任何法律纠纷或限制性规定。

4.2 甲方应在签订本合同后的_______日内，将土地及相关的权属证明文件、过户文件等交付给乙方。

第五条 权利和义务

5.1 在土地过户完成之前，甲方对土地享有合法的占有、使用和处置权，同时也应对土地进行合法的管理和维护。

5.2 自本合同生效之日起，乙方对土地享有所有权，并有权使用、处置土地。

5.3 甲方应保证土地无抵押负债和其他纠纷，并承担相应的法律责任。

第六条 违约责任

6.1 若乙方在约定的支付时间内未支付土地购买款项的，应支付相应的违约金，违约金为未支付金额的千分之五（0.5%）。

6.2 若甲方违反本合同的约定，未按时交付土地或提供相关文件的，应支付相应的违约金，违约金为土地购买价格的千分之五（0.5%）。

第七条 法律适用和争议解决

7.1 本合同的订立、生效、解释和履行，均适用中华人民共和**律。

7.2 若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。

8.3 本合同的附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。

甲方（出售方）签字：________________

乙方（购买方）签字：________________

签署日期：______________________

（本合同一式两份，甲、乙双方各执一份）